Стоит ли переезжать на ПМЖ в Новороссийск

Переезд в Новороссийск: плюсы и минусы

Новороссийск ‒ это город, привлекающий не только россиян, но и иностранцев. Причин тому несколько: мягкий климат, выгодное географическое положение и красивая природа. Местные жители рекомендуют туристам посещать этот город в летний сезон, ведь именно в это время можно по достоинству оценить все его преимущества.

Новороссийск: курортный город

Если речь заходит о курортах Краснодарского края, то на ум первым делом приходят такие города, как Сочи, Геленджик, Краснодар и Анапа. Новороссийск тоже заслуживает внимания, однако, скорее не как курортный город, а как город-порт. Здесь располагается крупнейший в РФ морской порт, ежегодный грузооборот которого превосходит 100 млн т.

При этом в городе создана инфраструктура для туристов. Имеются оборудованные пляжи, которые отличаются небольшим числом отдыхающих по сравнению с прочими черноморскими курортами.

Плотность населения: статистика

На 2018 год численность населения города составляет 273 278 человек. Отмечается, что в летний период количество жителей существенно возрастает, возникает перенаселение. Положительная динамика численности в это время формируется благодаря иммигрантам и приезжим. Однако переписи населения в городе проводятся не в летний сезон.

Среди местных жителей, помимо русских, есть армяне, украинцы, татары и другие народы. Официальная плотность населения ‒ 3369,64 чел./км².

Медицинское обеспечение

Как и в любом другом российском городе, в Новороссийске можно воспользоваться как платными, так и бесплатными медицинскими услугами. Бесплатное медицинское обеспечение предоставляется в рамках системы ОМС.

По городу есть несколько частных клиник, где различные специалисты готовы принять пациентов за определенную плату.

Климат, цены на основные продукты

Новороссийск относится к числу населенных пунктов, где преобладает умеренный субтропический климат. В летний сезон воздух прогревается до + 40⁰ С. Что касается температуры воды, то она в это время прогревается до + 28⁰ С.

Зимой, в среднем, столбик, термометра находится на отметке в 0 градусов. В это время на побережье дуют сильные ветры, скорость которых может доходить до 105 км/ч. В зимнее время температура воды в Черном море редко опускается ниже +7⁰ С. Удивительно, но даже в этот период здесь можно встретить отдыхающих на пляже людей.

Жить в Новороссийске не так дешево, как может показаться на первый взгляд. Примеры средних розничных цен на продукты питания:

  • мука пшеничная высшего сорта ‒ 37 руб. за 1 кг;
  • молоко питьевое 3,2 % жирности ‒ 58 руб. за 1 л;
  • сметана 20% жирности ‒ 79 руб. за 500 г;
  • яйца куриные столовые 1 категории ‒ 61,50 руб. за 1 десяток;
  • говядина (за исключением бескостного мяса) ‒ 343 руб. за 1 кг;
  • куры ‒ 142 руб. за 1 кг;
  • сахар-песок ‒ 45,50 руб. за 1 кг.

Местные жители отмечают, что в курортных районах города цены на основные продукты выше, чем на окраинах.

Возможность найти работу: кем устроиться

Население в Новороссийске преимущественно молодое, поэтому доля трудоспособных граждан в этом городе составляет 65% от общего количества жителей. Местные жители отмечают, что спрос на работу превышает предложение. В связи с этим новороссийские работодатели порой предлагают низкие зарплаты. Хорошие возможности для трудоустройства имеются у тех, кто располагает «связями» среди знакомых.

Для того чтобы иметь достойный размер заработной платы в Новороссийске, стоит работать на следующих направлениях:

  • строительство;
  • нефтяная промышленность;
  • газовая сфера;
  • грузоперевозки.

Поскольку Новороссийск является городом-портом, хорошие возможности для трудоустройства на лето здесь есть у моряков, тальманов и докеров. Также работу найдут охранники, учителя и медсестры.

Возможность обучения: лучшие школы, вузы

В Новороссийске имеется несколько школ, в число которых входят государственные и частные заведения. Есть только учреждения начального образования.

Среди лучших учреждений города:

  • гимназия № 1 (частная), ул. Малоземельская, д. 17;
  • школа № 22, ул. Суворовская, д. 5;
  • школа № 40, ул. Видова, д. 109.

Имеются и музыкальные школы, школы искусств. Наиболее известное учреждение среди специальных учебных заведений ‒ Колледж Радиоэлектронного Приборостроения.

В городе имеется только одно основное высшее учебное заведение ‒ Высшая Морская академия им. Ушакова. Здесь подготавливают специалистов морского дела и инфраструктуры порта.

Также имеется несколько филиалов других вузов, среди которых Московский гуманитарно-экономический университет.

Высшая Морская академия им. Ушакова

Учреждения культуры, развлечения, торговые центры

Неподалеку от Новороссийска имеется озеро с чистейшей водой ‒ Абрау. Рядом с ним разбито множество живописных виноградников и располагается завод шампанских вин «Абрау-Дюрсо». Сюда ежегодно приезжают поклонники изысканного вина.

Основной природной достопримечательностью, что располагается в пригороде Новороссийска, является Цемесская роща. В ней произрастают редкие виды деревьев, живут интересные насекомые и птицы, некоторые виды которых внесены в Красную книгу. Роща доступна для прогулок.

В самом Новороссийске находится множество памятников архитектуры. Особого внимания заслуживает Свято-Успенский собор. Для того чтобы поближе познакомиться с историей этого портового города, стоит посетить исторический музей-заповедник Новороссийска.

Приверженцы спокойного отдыха могут погулять в Парке культуры, посетить мероприятия в Городском дворце культуры.

Любителям шоппинга и развлечений рекомендуется зайти в торгово-развлекательные центры города:

  • Развлекательный комплекс «Максимус»;
  • Мегацентр «Красная Площадь»;
  • ТЦ «Южный Пассаж».

Большинство торгово-развлекательных заведений готовы принять посетителей ежедневно.

Озеро Абрау

Туристическая сфера деятельности

Обзор оборудованных пляжей города:

  • «Широкая балка». Пляж располагается на природе, от центра добраться до него можно на личном авто, либо на автобусе;
  • «Коса». Галечный пляж с раздевалками. Приятный заход в воду ‒ без скользких камней и водорослей;
  • «Алексино». Галечный пляж с песчаным заходом. На берегу имеются раздевалки и туалет;
  • «Городской пляж». Расположен в центре Новороссийска, однако отличается не самым лучшим дном;
  • «Нептун». Располагается в черте города на территории набережной.

Туристов здесь готовы принять гостиницы, отели и гостевые дома. Наиболее бюджетный вариант размещения предлагают в хостелах, однако отзывы о них не всегда хорошие.

Пляж «Алексино»

Открытие бизнеса: условия, возможности

Новороссийск предлагает хорошие возможности для предпринимателей. Здесь можно как приобрести существующий бизнес, так и открыть новый. Спросом пользуется сфера общественного питания (кафе, бары и рестораны), сельское хозяйство, а также торговля (магазины).

Стоимость жилья: покупка, аренда

Приобрести недвижимость в Новороссийске можно у собственника либо через агентство. Средняя стоимость 2-3 комнатных квартир находится на уровне 2,5-4 млн рублей. Все зависит от района, категории недвижимости и наличия внутренней отделки.

Планируя переезд семьей в Новороссийск на ПМЖ, многие рассматривают вариант аренды квартир как решение квартирного вопроса. Снять 1 или 2-комнатную квартиру без посредников можно за 16-25 тыс. рублей в месяц.

Постройка жилья в прибрежной зоне

Планируя переезд в Новороссийск, многие граждане желают обзавестись жильем в прибрежной зоне. Самый оптимальный вариант в этом случае ‒ приобрести участок ИЖС. В пригороде Новороссийска имеется множество участков на продажу. Ко многим уже подведены коммуникации, в некоторых случаях имеются построенные дома.

Обязательное страхование жилья

Для многих физических лиц страхование жилья в Новороссийске является актуальной услугой. Воспользовавшись ей, можно застраховать любое недвижимое имущество от потопа, пожара, взлома и других ситуаций. Для того чтобы застраховать жилье, потребуется подобрать надежного страховщика, изучить риски, а также страховые суммы по каждому случаю.

Районы города, лучшие для переезда

Новороссийск подразделяется на внутригородские районы:

Изначально в восточной части города располагались основные производственные мощности. Сейчас здесь находится Судоремонтный завод, Морской порт, железнодорожная станция и несколько мелких предприятий. Недвижимость здесь стоит дешево, однако район сильно загрязнен пылью и смогом, а также выбросами от предприятий. Проживают здесь, в основном, люди рабочих профессий. В отзывах людей, переехавших в Новороссийск на ПМЖ, обычно не рекомендуют эту часть города.

Центральный район берет свое начало с улицы Магистральной. Его плюсы в том, что здесь располагается множество мест для проведения отдыха и основные достопримечательности ‒ набережная, соборы, стадион и планетарий. Много заведений общепита и дискотек. Также здесь находятся различные образовательные заведения. Недостатком района является шум и плохой воздух.

Приморский район располагается в северо-западной части города. К нему относятся ближайшие поселки. В районе располагается много сельскохозяйственных объектов. В основном здесь проживает средний класс.

Наиболее молодым и динамично развивающимся является Южный район Новороссийска.

Инфраструктура, транспорт

В настоящее время этот южный город развивается стремительными темпами. Возводятся новые дома, улучшается инфраструктура. В Новороссийске располагается крупная таможня. Местные жители отмечают, что таможенное оформление через нее происходит максимально легко и без проволочек.

Что касается общественного транспорта, то в городе он представлен автобусами и троллейбусами. Троллейбусное сообщение имеется во всех крупных районах города. Автобусы частично дублируют маршруты троллейбусов и обслуживают пригород. В Новороссийске имеется жд и автовокзал.

Пригородные районы: сельская местность

Среди пригородных населенных пунктов Новороссийска ‒ с. Мысхако, с. Федотовка, с. Абрау-Дюрсо, с. Гайдук и другие поселки и станицы. Они примечательны недорогой недвижимостью, спокойными условиями жизни и хорошей природой. В пригородных районах хорошо развита сельскохозяйственная отрасль.

Стоит ли переезжать в город на ПМЖ

Решение о том, стоит ли переезжать в город на ПМЖ, каждый принимает самостоятельно. Для того чтобы сделать правильный выбор, стоит проанализировать отзывы об условиях жизни в Новороссийске.

Приезжие отмечают в качестве плюсов города южный климат, близость моря, живописную природу и наличие лечебных санаториев. Среди минусов Новороссийска ‒ дым и смог в некоторых районах города, пробки и перебои с подачей воды.

Отзывы переехавших

Как и о любом другом российском городе, о Новороссийске можно сказать как хорошее, так и плохое. В интернете можно найти совершенно разные отзывы переехавших жить в Новороссийск. Кого-то здесь все устраивает, а кто-то находит одни минусы и жалеет о переезде в этот город.

Отрицательные отзывы

Переехала в Новороссийск 2 года назад. Проблем в городе очень много! Основная ‒ большая плотность населения. Здесь никак не могут обеспечить транспортную доступность в отдаленные районы. В Новороссийске огромные пробки на узких улочках. Инженерные сети и инфраструктура сильно изношены. Постоянно происходят плановые и внеплановые отключения. Плохая экология.

Нет мест в детских садах и школах. В поликлиниках очереди нереальные! Врачей здесь катастрофически не хватает, ребенку попасть к нормальному специалисту можно только платно. Но больше всего мешает жить переполненность города, пробки, низкий уровень жизни для человека, рост цен и отсутствие нормальных вакансий. Не советую переезжать.

Елизавета.

В городе очень много минусов. Из положительных моментов ‒ только чистый воздух и море, природные окрестности. А так ‒ очень сложно трудоустроиться. Везде требуются только продавцы. Не работает нормально программа расселения из ветхого жилья. Нет мечетей. Отдыхать здесь можно, но не жить.

Алина.

Нейтральные отзывы

Переехал в Новороссийск 7 лет назад с семьей. Сначала был приятно удивлен местным менталитетом. Жители Кубани очень ценят семейные узы. Здесь умеют налаживать быт, заботиться о подрастающих детях. В городе созданы все условия для того, чтобы жить с комфортом. Но могу сказать, что северянам здесь будет поначалу непросто из-за существенной разницы в условиях проживания.

Александр.

Новороссийск ‒ это обычный благоустроенный южный городок с благоприятной погодой. Инфраструктура здесь меняется в лучшую сторону. Растут новые микрорайоны. Живу здесь уже 10 лет и не хочу уезжать. Желаю городу только процветания.

Алёна.

Положительные отзывы

Жил в Новороссийске в молодости, затем отучился в институте и уехал по распределению в другой город. С Новороссийском у меня связано множество хороших воспоминаний. Город очень зеленый, чистый и отличается теплым климатом. Есть множество парков, красивая природа. Новороссийцы в 95% случаев ‒ дружелюбные и отзывчивые, всегда помогут приезжим в решении какого-либо вопроса.

Алексей.

Прекрасный город, в котором есть море, скверы и парки, окутанные историей. Люди здесь приятные. Есть много новостроек с хорошей инфраструктурой. При желании можно найти работу с нормальной зарплатой. Сам город скорее промышленный, чем курортный, но это не делает его хуже. Новороссийск красивый и чистый. Дороги практически везде нормального качества.

Елена.

Порядок оформления ПМЖ: документы

Многих настолько привлекает жизнь в Новороссийске, что они решают выбрать этот город в качестве ПМЖ. Россиянам при переезде стоит первоначально заняться решением вопроса с пропиской. При выезде с основного места жительства на срок более 90 дней обязательна временная регистрация на месте пребывания.

При приобретении недвижимости в Новороссийске появляется возможность оформить постоянную прописку. Подать документацию можно в отделение МФЦ.

  • гражданский паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • листок убытия;
  • домовая книга (при регистрации в частном доме).

Подать заявление на регистрацию можно удаленно, воспользовавшись функционалом портала «Госуслуги».

Перед тем как переехать на ПМЖ в Новороссийск, нужно изучить как можно больше отзывов людей. Они помогут понять, подходит ли этот город для проживания конкретному человеку или нет. Также можно посмотреть видеоролики, чтобы ознакомиться с благоустройством улиц и достопримечательностями.

Стоит ли переезжать в Новороссийск — плюсы и минусы города

Город-герой Новороссийск привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет переехать туда насовсем. Прежде чем сделать это, лучше узнать о городе, о его плюсах и минусах и нюансах переезда.

Новороссийск

Российский южный город, расположенный в Цемесской бухте в Краснодарском крае. В городе расположена Военно-морская база Черноморского флота Российской Федерации и крупнейший порт Чёрного моря, включающий в себя пассажирский и грузовой порты, а также нефтеналивную гавань.

Климат в данном регионе субтропический, близок к средиземноморскому. Средняя температура воздуха зимой 3,2 градуса Цельсия, летом — 22,5 градуса Цельсия. Температура воды зимой от +7 до +12 градусов, летом от 20 до 30 градусов.

Население города составляет примерно 275 тыс. человек.

В годы Великой Отечественной войны Новороссийск был почти полностью разрушен, вследствие чего в городе практически не осталось архитектурных достопримечательностей. В 1973 году городу присуждено звание “Город-герой”.

Несмотря на то, что Новороссийск расположен на морском побережье, курортом его назвать трудно. Прежде всего это исторический регион, но многие туристы приезжают сюда именно на отдых.

Плюсы

  • Тёплый климат. Так как Новороссийск расположен на юге, то температура воздуха там редко опускается ниже нуля, и там всегда относительно тепло. Жители Новороссийска не нуждаются в пуховиках и зимней обуви. Однако в регионе часто идут дожди.
  • Близкое расположение моря. Многие переезжают в тёплые края, чтобы жить ближе к морю и купаться в нём чаще. И Новороссийск — хорошее место для переезда, ведь море тут буквально в “трёх шагах”. В городе несколько галечных пляжей, на которых имеются лежаки и зонтики.
  • Развитая инфраструктура. В городе огромное количество парков и скверов, недорогих кафе и столовых. Также есть много развлекательных точек, где собираются не только молодёжь, но и люди пожилого возраста.
  • Нет сложностей с поиском работы. Новороссийск — промышленный район, здесь имеется несколько заводов и фабрик, которым всегда нужны рабочие. Также устроиться на работу можно и в кафе, в магазин, фирму, больницу и т.д. На сегодняшний день самая востребованная вакансия в Новороссийске — уборщица.
  • Невысокие цены. Обычно в туристических городах цены на питание, жильё и услуги очень дорогие, так как рассчитаны на туристов. Однако в Новороссийске есть совсем недорогие супермаркеты, столовые. Цены на недвижимость здесь ниже, чем в соседнем Краснодаре, однако всё зависит от района.

Минусы

  • Плохая экология. Цементные заводы выбрасывают в воздух огромное количество пыли, которая витает в воздухе и создаёт смог. Также неблагоприятными факторами экологии в Новороссийске являются порт и нефтяные базы, потому что баржи и корабли выделяют выхлопные газы.
  • Высокий уровень преступности. Перед тем, как переезжать куда-либо на ПМЖ, стоит поинтересоваться, каков уровень преступности в том месте. В Новороссийске преступления совершаются очень часто: торговля наркотиками и оружием, квартирные кражи, обманы с недвижимостью. В городе также работают “чёрные риэлторы”. В последние годы борьба с преступность ведётся достаточно активно и успешно, но Новороссийск всё ещё нельзя назвать благополучным.
  • Невысокие зарплаты. Цены на товары и услуги в Новороссийске невысокие, но и зарплаты тоже. Средняя зарплата — около 25 тысяч рублей. Хорошо зарабатывают моряки и те, кто работает на промышленных предприятиях города.
  • Ветры. В сезон с сентября по май, когда в городе бушует норд-ост (другое название — бора), появляется сильный, почти ураганный ветер. Он зарождается в горах и вызывает сильнейшие волны в Чёрном море.

Советы

Если очень хочется переехать в Новороссийск, несмотря ни на что, то нужно заранее позаботиться о работе. Искать можно в Интернете — в сети достаточно много вакансий. Также работодатели в южном регионе приветствуют работников с высшим образованием.

После работы нужно заняться поиском жилья — объявления тоже можно найти в Интернете. В Новороссийске можно снять комнату, квартиру, дом или приобрести собственность. Также стоит обратить внимание на районы, которых в городе всего 4:

  1. Восточный. Недвижимость в этом районе недорогая, но инфраструктура почти не развита, а рядом есть шоссе, на котором часто случаются ДТП.
  2. Приморский. Стоимость жилья здесь повыше, чем в Восточном районе, но и состояние квартир намного лучше. В Приморском построено несколько новых многоэтажек, а также более развитая инфраструктура. В состав Приморского района входит посёлок Абрау-Дюрсо, где выпускаются знаменитое вино и шампанское.
  3. Южный. Самый молодой район Новороссийска, цены на недвижимость здесь самые высокие в городе.
  4. Центральный. В Центральном районе очень развитая инфраструктура — детские садики и школы, парки, ВУЗы и их филиалы, кафе и т.д. Жильё — в основном, старые, но отремонтированные, трёхэтажки. Жить в Центральном районе мало кто хочет, так как там шумно, а воздух очень пыльный и грязный.

В окрестностях города находится большое количество посёлков, которые входят в состав вышеперечисленных районов.

Новороссийск — не совсем престижный город для переезда. Конечно, он лежит на морском побережье, и здесь хороший климат. Но большими минусами для переезда считаются плохая экологическая обстановка, высокий уровень преступности и низкие зарплаты. Поэтому стоит подумать и выбрать другой город на юге России. Но если очень хочется именно в Новороссийск, то почему и нет?

Почему приезжие выбирают Новороссийск, рассказала блогер Наталья Буткина

Читайте также:

  • – У меня все работы связаны с личностью, – скульптор Александр Суворов (26.05.2019 20:30)
  • – Подводная охота – это наркотик, – Кирилл Стародуб о море, законах и политике (18.05.2019 19:00)
  • “Когда я стану мастером спорта, буду побеждать своего тренера постоянно”, – теннисистка Арина Джемилёва (22.01.2022 21:05)

По статистике, ежегодно в Новороссийск переезжает на ПМЖ около 6000 человек. Чем они руководствуются? Что их тянет в Новороссийск? С какими сложностями им приходится столкнуться и что помогает адаптироваться к жизни в городе-герое? На эти и другие вопросы отвечает сегодня “Лицо города”, Наталья Буткина.

Наталья переехала в Новороссийск три года назад. За это время она успела неплохо изучить город и его подводные камни. Теперь девушка делится своими знаниями с теми, кто собирается переехать в Новороссийск или уже переехал, но ещё не сумел разобраться со всеми тонкостями. Наталья ведёт свой блог в инстаграме, где отвечает на многочисленные вопросы и пишет о Новороссийске. Если вы его ещё не читали, обязательно загляните – даже если вы всю жизнь живёте в Новороссийске, наверняка вы узнаете много интересного @welcoming_novo. И сегодня на вопросы будет отвечать она.

– Начнём с вопроса, который интересует, наверное, всех местных жителей. Чем привлекает приезжих Новороссийск?

– Я приехала из Красноярска 3 года назад, и по-новому я на этот вопрос не отвечу. Все приезжают на юг, потому что здесь тепло, благоприятный климат, есть море. Здесь просто легче жить, чем на севере. Там вечные проблемы с экологией, море находится на расстоянии 5 000 километров, вечные морозы – в мае ещё идёт снег. Очень сложно получать удовольствие от жизни, выживая в таких условиях. На юге ничего не нужно для того, чтобы быть счастливым.

– Почему тогда город-порт, а не курорт вроде Анапы или Геленджика?

– Мы выбрали Новороссийск методом исключения. Изначально нацеливались на Сочи, наверное, как и 99% всех, кто мечтает переехать. Два раза мы ездили в Сочи на разведку, но поняли, что этот город не подходит нам по ряду причин: слишком дорогая недвижимость, слишком много пробок, не всегда комфортное перемещение по городу и другие нюансы, связанные с тем, что в Сочи местных жителей почти нет. Очень сложно адаптироваться в эту жизнь небольшого города. Анапу и Геленджик мы не рассматривали, потому что это слишком маленькие и слишком курортные города, что нас совсем не привлекало. Во-первых, курорт – это сезонность. Во-вторых, это огромное количество туристов. Краснодар мы не рассматривали, потому что там нет моря, а это для нас было обязательным пунктом. Вот и остался Новороссийск.

– Если сравнивать Сочи и Новороссийск по количеству пробок, не будут ли они равны?

– Конечно, нет. У меня в Сочи живёт несколько знакомых семей, и для них постоять в четырёхчасовой пробке по пути из Адлера в Сочи – обычное дело. Про это не снимают сюжеты. Не говорят “Представьте, какой кошмар”. В Новороссийске такого нет.

– А что насчёт цен на недвижимость? Они достаточно высокие в Новороссийске.

– Опять же, вам просто не с чем сравнивать. Когда я заводила свой блог, я понимала, что избежать противостояния между местными и приезжими не удастся. Для местных многие вещи кажутся обыденностью. Новороссийцы считают, что здесь дорогая недвижимость. Приезжие, особенно из столиц, уверены в том, что она практически бесплатная. Вы представляете, сколько стоит квартира в Москве?

– Но всё-таки сравнивать столицу и провинцию неправильно.

– Ну вот мы переехали из Красноярска, значительно улучшили свои жилищные условия и при этом не потратили дополнительных денег.

– Вернёмся к вопросу экологии. Почему люди считают, что в Новороссийске нет с ней проблем?

– Потому что людям есть, с чем сравнивать. Каждый божий день мне 5-10 человек пишут “Вот вы дураки! Куда вы переехали? Там такая же экологическая катастрофа, как и в вашем Красноярске”. А я вот не согласна. Там реально нечем дышать. Иногда воздух можно увидеть глазами. Взвеси, пыль, грязь. А Новороссийск, насколько я помню, на 46 месте по состоянию окружающей среды. Это не самое плохое место. Да, меня тоже этот пункт очень напрягал. Но я давно поняла, что идеальных городов для жизни просто нет и быть не может. Ни в России, ни за границей. Нигде. И придётся чем-то пожертвовать. Да, в Новороссийске не идеальная экология, но достаточная для того, чтобы не задыхаться, не страдать от астмы и не чувствовать, чем пахнет воздух.

– В Красноярске много астматиков?

– Много. Ну, официальной статистики у меня нет, но в прошлом году, например, там 7 месяцев был объявлен режим “Черного неба”. Это значит, что людям не рекомендуется выходить на улицу, потому что в воздухе. кошмар. В это время администрация просит предприятия приостановить выбросы, а людей – оставаться дома.

– Что нужно сделать первым делом при переезде в Новороссийск?

– Я как-то писала об этом пост. Первым делом нужно оформить прописку. Это, конечно, пережиток прошлого, но она пригодится. Нужно оформить медицинский полис по месту прописки, изучить автобусные маршруты или скачать карты, чтобы было удобно передвигаться по городу. Транспортная схема в Новороссийске не очень очевидная, здесь много дорог с односторонним движением, поэтому лучше иметь карту под рукой. Нужно много ходить пешком. Чем больше ходишь пешком, тем быстрее ассимилируешься.

– В каком самом необычном месте вы побывали?

– Необычном? Не знаю. Я готовилась к вопросу “Какое ваше любимое место в городе”. Не так давно мы были на карьере цементного завода. Это довольно странное место, потому что великолепная природа сочетается с индустриальными пейзажами. Этот карьер очень чётко выдолблен. На его фоне даже огромные экскаваторы кажутся крупинками. Лично меня очень завораживает сочетание промышленности и природы. Мне кажется, Новороссийск – это город, в котором всё очень гармонично смотрится, и это прикольно. Некоторые, кстати, думают, что в Новороссийске вообще нет природы. Я долго думала, откуда пошёл этот миф, и осознала, что это говорят люди, которые едут в Геленджик через Новороссийск. Например, человек приехал на жд-вокзал, а оттуда на такси отправился в Геленджик. Представляете, что он видит? И он уверен, что весь город такой.

– Как вам местная архитектура?

– Не очень. Я не считаю себя специалистом, но местное благоустройство вызывает у меня очень много вопросов. Я не понимаю, по какому принципу оно делается и почему нет единой концепции. Иногда кажется, что всё наляпано без проекта. Просто как получилось, так получилось. Мне очень нравятся многие растения, которые высажены специально. Те же каштаны, которые в этом году нереально красиво цвели. Как мне рассказали, их высадили 10 лет назад, и только в этом году они зацвели так массово. Но архитектура. Очень много старых зданий, которые даже косметически не приводят в порядок. С третьего этажа “Бон Пассажа”, где зачем-то установили панорамные окна, открывается чрезвычайно неприятный вид на эти многоэтажки. Они сгнившие, выглядят ужасно. И это вызывает у меня вопрос: почему нельзя просто отремонтировать хотя бы фасад?

– Если бы вы были главным архитектором Новороссийска и могли бы полностью перестроить город, как бы он выглядел?

– Мне нравится, когда у города есть единый стиль, когда всё примерно в одних тонах, примерно в одной концепции. Если у нас “дорого-богато”, то у нас всё должно быть с позолотой и гипсовыми фигурами. Если у нас минимализм, то всё должно быть в минимализме. Я обожаю скандинавский стиль. Всё светлое, нет ничего лишнего, и всё очень многофункциональное. Мне кажется, Новороссийску, где земля очень высоко ценится, и лишней её нет, то есть каждый метр нужно использовать по-максимуму, подошёл бы такой стиль. Стиль, который мы видим сейчас. Это даже не эклектика (смеётся).

– Что насчёт количества зелени в городе? Вам хватает?

– Не хватает скверов, парков и тени, особенно на набережной. В южном городе, где любая палка может прорасти, здесь недостаточно зелени. Но мне хочется, наверное, немного оправдать администрацию, потому что сейчас я занимаюсь благоустройством своего участка, и я представляю, сколько стоит каждое деревце и каждый куст, и сколько нужно затратить на уход за всей этой зеленью. Может, было просто недостаточно бюджета на то, чтобы сделать весь город зелёным, но я считаю, что можно было более творчески подойти к этому и засадить всё. И, конечно, набережная классная. Её все любят, и я её очень люблю. Но то, что там нет деревьев, которые дают тень, и летом там невозможно отдохнуть на лавочке, потому что через 5 минут тебе напечёт голову – это ужасно. В то же время, меня удивляет, что некоторые местные жалуются на то, что на набережной, например, негде купить воды. Но посмотрите на анапскую, где всё натыкано. Нет проблем с водой – она в метре от меня. Ты не чувствуешь, что ты идёшь и отдыхаешь. Ты пытаешься уворачиваться от навязчивых продавцов, лавируешь между киосками. Так что то, что в Новороссийске набережная просторная и свободная от ларьков – это классно.

– Раз уж затронули тему воды. Как вам местное водоснабжение?

– Ну как. Как всем – плохо. В Красноярске, например, все пьют воду из-под крана. Мы никогда не покупали воду в бутылках. Мы даже не знали, что так кто-то делает, потому что. Зачем? В Красноярске есть очень полноводная река – Енисей, и все всегда пили воду из-под крана. И она была безлимитная! Счётчики поставили только лет 5-7 назад, а до этого вода текла всегда, круглосуточно. Её никто никогда не экономил. И это было так же естественно и понятно, как рассвет и закат. Так и должно быть. Так устроен мир, вода есть всегда. Так что мне сложно принять факт того, что мы живём в XXI веке, и получаем воду по часам. Но мы живём в частном доме, у нас есть скважина, так что водоснабжение по часам меня не беспокоит. Но есть и другие проблемы – скважина иногда пересыхает. Это совсем не легче.

– Как на счёт поиска работы в Новороссийске?

– Здесь люди устраиваются на работу не так, как в других городах России. Кадры набирают, оценивая прежде всего личностные качества. За пределами южных городов работодатели готовы закрыть глаза на не очень импонирующие качества человека, если этот человек – профессионал. На юге другая ситуация. Здесь очень важно, чтобы работодатель доверял своим сотрудниками, потому что это важно, так исторически сложилось. Личные качества сотрудников часто бывают более значимы для работодателя, чем классное образование, крутое портфолио и резюме. Именно поэтому приезжим без связи и знакомств сложно устроиться на работу. Хотя хорошие вакансии здесь есть. В Новороссийске достаточно хороших крупных предприятий, в которых есть вакансии для людей с хорошей квалификацией.

– Давайте перейдём к вашему блогу @welcoming_novo. Как возникла идея создания и для кого вы его ведёте?

– По двум причинам. Во-первых, мне было что сказать, и я умею писать. А во-вторых, я была в декрете, и мне не хватало общения. Я подумала, что это неплохая идея – завести свой блог и делиться своими мыслями. Хочу подчеркнуть – я никого не учу жизни и не даю советы. Я делюсь своим личным опытом. Меня часто обвиняют: “Ты не права. Это не так”. Но это же мой личный опыт, как он может быть неправильным? Я отслеживаю статистику своих подписчиков. Могу сказать, что примерно 40% из них уже живут здесь. Остальные 50% планируют переезжать. И ещё важно, что в моём блоге люди могут общаться между собой. Одно дело, когда они мне написали, а я не смогла им ответить, и другое – когда у двух подписчиков есть общие интересы. Кто-то, например, купил квартиру в определённом доме, а другой только собирается покупать, и они общаются между собой. Мне приятно, что мой блог стал площадкой для общения, и это даёт мне мотивацию не стоять на месте, хотя сейчас у меня намного меньше времени.

– На что вы тратите свободное время?

– У меня нет свободного времени вообще. Моей дочери только-только исполнилось полтора года. Я работаю как и все люди с 8 до 17 на обычной работе. Мой муж тоже работает. После работы я общаюсь с ребёнком, а когда ребёнок ложится спать, я пишу посты для блога.

– Люди с юга и севера отличаются менталитетом?

– Люди на юге ужасно непунктуальные, потому что сама природа шепчет: “Не приходи вовремя, посмотри, как хорошо на улице”. Я даже за собой такое заметила. Первый год я постоянно суетилась, пыталась всё и везде успевать. Сейчас я адаптировалась. Не нужно лишних движений. Зачем?

Объективная оценка переезда в Новороссийск

Жизнь у моря кажется сказкой: блеск солнечных бликов на водной глади, щекочущий пляжный песок или нежная галечка, наполненный ароматами цветов теплый воздух… На фоне столь позитивных эмоций естественно приходит желание переехать. Первыми на ум приходят курорты – Сочи, Анапа, Геленджик. Но дороговизна жилья в них у многих вызывает лишь грустный вздох. Расстраиваться не надо, лучше задуматься о переезде в Новороссийск. Город хорош не только стоимостью недвижимости, но и отличными возможностями для отдыха или ведения бизнеса.

Не путайте туризм с иммиграцией!

Строительство портовых терминалов в Усть-Луге (Ленинградская область) несколько уменьшило значимость новороссийского порта. Тем не менее, лидерство по объемам грузооборота не утрачено, а значит именно порт выступает драйвером развития города. Но также он определяет ряд местных проблем:

  • Загазованность воздуха и транспортные заторы на автомобильных магистралях. На терминалах порта ежедневно разгружаются и загружаются тысячи тонн самых разнообразных грузов: нефтепродукты, жидкие удобрения, зерно, лесоматериалы. Часть из них доставляет железная дорога, но весомую долю в логистике имеют крупнотоннажные фуры. Транзитные грузовики и автомобили сервисных служб нередко становятся виновниками дорожных затруднений.
  • Криминальность. Местный порт принимает самые разнообразные грузы, определенная часть из которых перевозится контрабандой. Самый опасный контрофакт – оружие, наркотические и психотропные вещества. Конечно, правоохранительные органы не дремлют, однако по показателю объемов продажи запрещенной продукции город традиционно занимает высокие позиции в соответствующих антирейтингах.
  • Риск загрязнения моря и береговой линии мазутом или другими нефтепродуктами, используемыми при обслуживании судов. Крупных экологических аварий в городе не было, поскольку причальный участок акватории Цемесской бухты регулярно мониторится ОАО «Флот НМТП». Тем не менее, регулярно случающиеся разливы вредят флоре и фауне. При попадании на стол человека отравленные морепродукты могут сыграть плохую шутку со здоровьем.

Главным источником экологических проблем Новороссийска выступают целых пять предприятий, занимающихся выпуском цемента. Несмотря на то, что локализуются они в Восточном районе, присутствие цементной пыли в воздухе ощутимо по всей городской территории. Требование властей по установке тонких фильтров позволило несколько улучшить ситуацию. Однако страдающим бронхолегочными заболеваниями людям здесь придется нелегко.

Серьезный минус естественного характера – сильный ветер, в зимнее время его порывы достигают 30-35 км/ч. Новороссийцы называют его Норд-Ост и рассказывают: порой стихия бушует настолько, что дело доходит до обрыва электропроводов, повреждения деревьев и кровли частных строений. Хотя это редкие случаи, но все равно Норд-Ост вносит немало дискомфорта в жизнь горожан.

Из экономических аспектов проживания горожане выделяют высокий уровень коррупции, что свойственно всему Краснодарскому краю. Если верить рассказам местных, то порой ситуация доходит до абсурда: чтобы устроиться на работу приходится платить. Для ускорения очереди в детский сад тоже понадобится энная сумма, но так в общем-то везде.

Еще несколько лет назад поводом для сомнений о целесообразности переезда могли стать перебои с водоснабжением. Воду давали по графику, а потому мыть посуду или принимать душ во многих городских районах можно было только по очереди. Сегодня местные власти с этой проблемой почти справились, хотя у многих новороссийцев уже давно установлены накопительные баки или есть собственные скважины.

Плюсы переезда в Новороссийск

Несмотря на прибрежное положение, город официально не обладает курортным статусом. Поэтому огромного наплыва отдыхающих даже в высокий сезон тут не бывает. Это хорошо отсутствием очередей на дорогах и в магазинах, а также относительно свободными пляжами. Хотя туристических потоков вполне достаточно для быстрой окупаемости мест досуга и питания.

Порт, таможня и их логистическая инфраструктура дают жителям работу. Причем нужны как простые моряки для палубного или машинного отделения, так и квалифицированные специалисты. Требования к соискателям отличаются, но общим является обязательность хорошего уровня владения английским языком.

Кроме того, трудоустроиться в городе можно на добывающие и обрабатывающие цементные производства, на предприятия пищевой промышленности (птицефабрики, хлебокомбинаты), в компании торговли и сферы обслуживания, учреждения здравоохранения или образования. Возможность зарабатывать круглый год – выгодное отличие Новороссийска от курортов, где на протяжении ноября–апреля жизнь практически замирает.

Самые восторженные отзывы переехавших конечно же посвящены морю и климату. Переселенцам больше всего нравится солнечность и обилие зеленых насаждений, близость к цивилизации и качество местных пляжей.

Какой выбрать город для переезда на Юг каждый решает для себя сам. Новороссийск неплохо подходит для реализации этой затеи, хотя и обладает своими особенностями.

Отзывы переехавших. Отзыв о Новороссийске

Мой переезд в Новороссийск состоялся три года назад. Отзывы переехавших в Новороссийск сограждан, как правило, субъективны и варьируются от резко негативных до крайне положительных. Пришло время, и мне захотелось рассказать о своих впечатлениях, про нюансы жизни в этом городе и о том, что будет ждать тех, кто хочет переехать в Новороссийск. Приступим!

Съём однокомнатной квартиры будет стоить в среднем 15 тысяч. Переезжающим в одиночку я бы рекомендовал начать с аренды комнаты. Немаловажно и то, какое время для переезда вы выбираете. В высокий сезон цены значительно поднимаются.

Если вы планируете сразу приобрести квартиру или частный дом – тщательно выбирайте местоположение. Особенно советую обратить внимание на экологическую обстановку в районе будущего проживания. В Восточной части города покупка квартиры обойдётся вам в сумму около 1.5 млн. Центральный район считается более престижным, а жильё чуть более дорогим. Здесь лучше развита инфраструктура, много школ и детских садиков, а также достопримечательностей. Самые высокие цены на жильё в Южной части города. Стоимость однушки здесь выходит за пределы 2 млн. рублей. Ценится этот район за тишину, почти полное отсутствие проблем с водоснабжением. В Южной части преобладает элитная застройка.

В отличие от южных городов, не граничащих с морем, таких как: Краснодар, Волгоград, Ростов-на-Дону; жара в Новороссийске переносится намного легче. Ветер дует почти всегда (зимой это ещё доставит вам массу неприятных ощущений). Климат преобладает тёплый – как-никак субтропики. Пляжный сезон длится с мая по сентябрь-октябрь.

Работа в Новороссийске

Ни для кого не секрет, что переезд в курортные города является у наших соотечественников самым популярным направлением после Москвы и Петербурга. А вот к суровым реалиям большинство из переезжающих не готовы.

Правда в том, что в Новороссийске, на мой взгляд, хорошо зарабатывают три категории граждан: моряки, удачливые бизнесмены и незаменимые специалисты. Возможно, это субъективный взгляд, но почитайте другие отзывы переехавших в Новороссийск и убедитесь в правоте моих слов. Вакантные места есть, но в большинстве своём они – низко оплачиваются (в среднем 15-20 т.р.). Тем, кто рассчитывает на сезонную работу, и вовсе предстоит узнать, что такое попасть в рабство.

На работу я устроился спустя 3 недели поисков. Очевидно, что город не готов к такому количеству приезжих. Офисной работы здесь мало. Поэтому заранее определитесь, как вы планируете зарабатывать на жизнь, иначе от романтики ничего не останется. Не будет лишним хорошее знание английского языка – помним, что Новороссийск международный порт.

Цены на продукты

Новороссийск – город не совсем курортный, поэтому и цены здесь не стали неадекватно завышенными. Дешевле всего покупать в сетевых супермаркетах. Бонусом – много дешёвых фруктов летом.

Переезд с детьми

Тут мой отзыв о Новороссийске будет не вполне компетентным, т.к. мы с супругой обзавестись детьми ещё не успели, но разузнали у знакомых (с перспективой на будущее). Со слов коллег, с получением путёвки в детский сад особых проблем не возникает. Друзья с детьми отметили многочисленные «поборы» в школах и садиках, хотя, по моему мнению, это общероссийская беда.

Также в городе есть возможность получить высшее образование. Особенно хочется выделить Государственный Морской Университет. Тут не забываем про мой топ-3 (категории людей с большим заработком).

Переезд людям пенсионного возраста

В отличие от общепризнанных курортов, в Новороссийске меньше суеты, а значит проживание более комфортно. В городе и за его пределами имеется много санаториев, так что за поправкой здоровья больше не нужно ехать за тридевять земель. А вот государственные медицинские учреждения тут скорее похожи на «ложку дёгтя».

Не спешите с покупкой жилья. Люди в возрасте переносят жару несколько хуже, чем та же молодёжь, поэтому прежде чем принять решение переехать в Новороссийск навсегда, попробуйте пожить здесь некоторое время и понять подходит ли вам климат.

Здесь я негодую и как водитель, и как пешеход. Не раз сталкивался с тем, что культура вождения в городе очень низкая, по моему наблюдению, это характерно для всего юга России. Мнение сложно назвать субъективным, что подтверждают остальные отзывы переехавших. В городе бывают пробки, хотя с мегаполисом ситуацию на дорогах конечно не сравнить.

Что я НЕ люблю в Новороссийске?

Первая вещь, которая поначалу вызывала шок – это перебои с подачей воды. Проблема, к слову, давняя, но решение не найдено и по сей день. Случалось провести до трёх суток вообще без воды. Иногда бывает, что включается только горячая или только холодная. Лучше всего дела с водой обстоят в южном районе.

Вторая вещь, которую надо понять: Новороссийск – не город-курорт. Если вы мечтаете каждый день купаться в чистом море, то вам лучше ехать за пределы города.

Что мне нравится в Новороссийске?

Мой отзыв о Новороссийске кому-то мог показаться негативным, но это не так. Я люблю этот город за его атмосферу. Здесь я начал вести здоровый образ жизни. Тренажёры на набережной и во дворах этому способствуют. Я наслаждаюсь солнцем и яркими красками природы.

В Новороссийске у меня появилась возможность путешествовать по югу России. Отсюда легко можно проехаться по всем курортным городам, таким, как Ейск, Анапа, Сочи, Геленджик, Туапсе, уехать в горы, посетить города, открыть для себя много интересных достопримечательностей.

О своём решении переехать в Новороссийск я ни разу не пожалел. В жизни на юге существует своя специфика, и, если вы к ней не готовы, ваш отзыв о Новороссийске будет нелестным. Мне пришлось преодолеть немало трудностей при переезде в Новороссийск, чтобы мечта жить у моря стала реальностью.

Список лучших районов Новороссийска для переезда – где лучше жить и почему 2022

Если есть на свете рай – это Краснодарский край. И Новороссийск в частности. Город стремительно развивается – возводятся новые жилые микрорайоны, открываются интересные развлекательные заведения, становится больше рабочих мест.

Люди со всей страны приезжают в Новороссийск на отдых, а затем и на ПМЖ. Юг, море, горы, тепло, природа не оставляют равнодушными тех, кто уже побывал здесь однажды.

По последним данным, численность Новороссийска приближается к полумиллиону, хотя еще несколько лет назад звучало в 2 раза меньшее число. И это не конец. Такой бурный прирост населения порождает и активное развитие города, что не может не радовать.

Всего в городе Новороссийске насчитывается 5 внутригородских районов:

Самые-самые районы

Самыми чистыми считаются Новороссийский район (пригород) и Южный, наиболее экологическими считаются села и станицы за чертой города.

Самыми развитыми в плане инфраструктуры, мест отдыха и развлечений считаются Южный, Приморский и Центральный.

Ближе к морю – Центральный и Южный районы.

Новые районы в плане активной застройки – Южный и Приморский.

Самые низкие цены на съем и покупку жилья – Восточный и Новороссийский районы.

В каком районе лучше жить, покупать/снимать квартиру – каждый решает сам. Обычно хвалят Южный район, т. к. он относительно новый, быстро разрастается. Хороши Центральный и Приморский районы, в них тоже вполне комфортно жить, развита инфраструктура. Восточный оптимален для тех, кто работает там же или для режима острой экономии. Новороссийский район подходит для любителей загородной жизни.

Рейтинг лучших районов Новороссийска

Для более удобного поиска и выбора места проживания в Новороссийске районы можно поделить на микрорайоны. Некоторые имеют официальные названия, другие же просто используются в разговорной речи среди горожан.

Рейтинг самых престижных и лучших для проживания районов Новороссийска:

Восточный район

Восточный район Новороссийска славится обилием промышленных зданий, заводов. Здесь активно работает нефтебаза, порт, цементный завод, находится ж/д станция, военно-морской флот. Если вы планируете работать в этом районе, то лучше и жилье присматривать здесь же.

Через Восточный район проходит крупная транспортная сеть. Сама дорога не слишком широкая, а вот обилие курсирующего транспорта – это да. Крупные и легковые автомобили движутся через Восточный район 24/7.

Вышеперечисленное дает понять, что, с точки зрения проживания и экологии, район далеко не лучший. Постоянное движение машин, пробки, выхлопные газы, выбросы с заводов – все это мешает комфортному проживанию. Но зато аренда и покупка жилья существенно ниже, чем в других районах Новороссийска.

Центральный район

Центральный район Новороссийска хорош тем, что это сердцевина города. Здесь сосредоточена вся жизнь: рынки, магазины, ТРЦ, больницы, кафе, рестораны и прочие атрибуты благополучной жизни.

В Центральном районе начинается набережная. Там есть Форумная площадь, где в праздничные дни проходят развлекательные мероприятия.

Транспортная сеть развита – ходят и автобусы, и троллейбусы, и маршрутки. Для автомобилей предусмотрены и бесплатные парковочные места, и платные стоянки.

В плане жилья центр изобилует старыми домами, новостроек мало, есть частный сектор. Аренда и покупка жилья в зависимости от расположения заметно колеблются: ближе к морю – дороже, дальше от него – дешевле.

Южный район

Самый молодой район города – Южный. Он достаточно быстро развивается, здесь полно школ и детсадов, магазинов, фитнес-клубов, общепитов, развлечений. Общественный транспорт ходит хорошо и часто, с парковкой нет проблем.

Южный район считается спальным. Здесь ведется активное строительство, ежегодно появляются высотки, народ прибывает, покупает и снимает жилье.

Преобладают многоквартирные дома – есть и старый фонд, и новый. Последний очень активно разрастается. Но есть и частный сектор – в районе Алексино (немного) и наверху Южного района.
В Южном районе находится Морской Университет – популярное учебное заведение среди молодежи.

По мнению многих жителей и туристов, Южный район считается лучшим в Новороссийске – здесь и море рядом, и развита инфраструктура, и достаточно развлекательных заведений, и магазинов.

Снять и купить жилье – не проблема. Предложений море, цены варьируются от бюджетных цифр до вполне ощутимых.

Приморский район

К Приморскому району относят 13 мкрн и близлежащие поселки (Цемдолину, Кирилловку, Борисовку). Жилье можно выбрать на любой вкус – частные дома, таунхаусы, старые многоэтажки, новостройки.

Больше всего Приморский район известен своими пробками – утром и вечером, а также в час пик автотранспорт стоит. Путь на работу и с работы отнимает немало времени. Плюс обилие транспорта ассоциировано с загрязнением воздуха выхлопными газами.

Еще один относительный минус – удаленность от моря, до него придется долго ехать, особенно с учетом пробок.

Но в то же время инфраструктура вполне развита – есть все для комфортного проживания. Стоимость жилья и аренды средняя, в поселках – немного ниже.

Новороссийский район

Новороссийский район – это пригород. Сюда относят 7 сельских округов и 22 населенных пункта:

  • Верхнебаканский сельский округ (п. Верхнебаканский, х. Горный);
  • Гайдукский сельский округ (с. Гайдук, с. Владимировка);
  • Глебовский сельский округ (с. Глебовское, с. Васильевка, с. Северная Озерейка, с. Южная Озерейка, х. Камчатка);
  • Мысхакский сельский округ (с. Мысхако, урочище Широкая балка, с. Федотовка);
  • Натухаевский сельский округ (ст. Натухаевская, х. Ленинский путь, х. Семигорский, х. Победа);
  • Раевский сельский округ (ст. Раевская, х. Убых);
  • Сельский округ Абрау-Дюрсо (п. Абрау-Дюрсо, с. Большие Хутора, х. Дюрсо, х. Лесничество).

Это самые чистые районы. Удаленность от города располагает к спокойному проживанию – минимум шума, минимум выхлопов от машин. Тишина и покой. Везде предусмотрены школы и детсады, продуктовые магазины. Не везде, но точно поблизости есть поликлиники.

Здесь уже нет того обилия развлечений, рабочих мест, магазинов, что в городе. Но тем не менее пригород развит достаточно, чтобы там комфортно проживать.

Поражает красотой природа Новороссийского района. Много зелени, водоемы, горы, холмы, поля – чего только нет. За городом можно насладиться чистотой воздуха, просторами Кубани, тишиной.

Аренда и покупка жилья вполне доступна. Почти везде цены заметно ниже городских. Только вот в Абрау-Дюрсо стоимость приравнивается к городскому уровню, так как село является центром винного туризма, достопримечательностью края и страны.

Ссылка на основную публикацию