Переезд в Ейск. Покупка жилья. Рекомендации и советы.
Планируете купить квартиру или дом в Ейске — обязательно прочитайте эту статью! В отличие от сотрудников ейских агентств недвижимости, где риэлторы расскажут вам все сказки Шахерезады и наплетут с три короба, лишь бы что-нибудь продать, автор данной статьи — лицо незаинтересованное, перепродажей домов и квартир не занимается, зато город Ейск знает весьма неплохо и способен дать, пусть краткий, зато объективный обзор городской недвижимости, охарактеризовать районы Ейска с точки зрения удобства проживания, дать рекомендации по покупке жилья и ответить на вопрос «Есть ли смысл переезжать на постоянное жительство в Ейск или нет?» Эти вопросы крайне важны для потенциальных покупателей, интересующихся приобретением жилья в Ейске, поэтому прочитайте сей очерк незаинтересованного лица и станьте ближе к реальности. А на агентов по недвижимости не обижайтесь — им тоже надо семьи кормить… 🙂
Не секрет, что в сердце очень многих людей, живущих далеко от тёплого моря — в сыром и мрачном Петербурге, в стоящей в вечной пробке Москве, в ледяных северных городах или просто в каком-нибудь забытом провинциальном городке в средней полосе России — живет мечта бросить всё, продать квартиру и переехать в Краснодарский край, поселившись прямо у берега моря. Слушать каждый день шум волн, крики чаек, дышать морским воздухом и не знать забот! Как правило, такие люди регулярно отдыхают на черноморских и азовских курортах и втайне завидуют местным домохозяевам, которые проживают у самого пляжа и сдают комнаты туристам, и каждый раз, проводя отпуск на курортах Краснодарского края, ловят себя на мысли «А почему бы и мне не пожить вот так? Чем я хуже?» А если к переезду понуждают или, наоборот, способствуют жизненные обстоятельства — например, человек выходит на пенсию или в родном депрессивном городе пробуксовывает бизнес, или от безработицы и низких зарплат там хоть криком кричи, то однажды наступает день, когда такие мечтатели решаются осуществить задуманное и поехать «к берегам своей мечты», кардинально изменив свою судьбу.
Но одно дело сказать, а другое сделать… Если вы не житель Москвы и Петербурга, где цены на недвижимость давно улетели к небесам и не планируют оттуда возвращаться, то продать свою квартиру и купить равноценное жилье на каком-нибудь курорте Краснодарского края, да чтоб было прямо у моря, вам будет весьма затруднительно — цены в приморских городах кусаются и кусаются достаточно больно! 🙂
Именно по этой причине многие потенциальные покупатели обращают свое внимание на город Ейск — ведь, если сравнивать цены на недвижимость, то, пока не присмотришься к деталям, кажется, что цены здесь несколько ниже, чем в какой-нибудь условной Анапе. И человек радостно устремляется в Ейск… Но дьявол, как известно, прячется в деталях, и Ейск тут не исключение. На местном рынке недвижимости очень много подводных камней, и их гораздо больше, чем в других приморских городах. Почему так и что это за подводные камни? Сейчас расскажу.
Дело в том, что подавляющее большинство курортных городов на Черном и Азовском морях располагаются вдоль побережья, вдоль широких бухт, и как бы растянуты вдоль моря. Берег в этих местах идет по относительно прямой линии, особо сильных и резких изгибов береговой полосы нет. По побережью обычно проходит автомобильная трасса, железная дорога, здесь же находятся пляжи, всё достаточно удобно и расстояния невелики. А вот в Ейске всё не так! Город Ейск расположен на песчаной Ейской косе. Песчаные косы на побережье Азовского моря — это длинные узкие мысы, которые далеко, на несколько километров уходят в море. С высоты облаков эти мысы немного похожи на девичьи косы — отсюда и название. Это великолепное курортное место, вот только земли здесь маловато — площадь песчаных кос невелика…
Разумеется, сама Ейская коса давным давно застроена, свободной земли там нет вообще, а любая, даже самая старая, ветхая и полуразвалившаяся недвижимость «под снос» стоит умопомрачительных денег, поэтому основная масса предложений по недвижимости, где фигурируют более или менее человеческие цены, а также 100% предложений по свободным земельным участкам приходится на объекты, которые находятся далеко за пределами Ейской косы, причем порой очень далеко и очень в сторону. До моря оттуда прилично, цивилизованных пляжей нет, море мелкое, не искупаешься — самая глубина также находится в районе Ейской косы, недаром именно там и основали город. Помимо этого могут быть серьезные проблемы с коммуникациями, с общественным транспортом, с качеством дорог. В общем, не зная нюансов, можете купить такое, что потом искренне пожалеете…
Чтобы потенциальным ейчанам совершить поменьше ошибок при выборе будущего места для жительства, я перечислю основные районы города Ейска, основные анклавы жилой застройки, и дам характеристику каждому из них — с точки зрения привлекательности для покупки недвижимости.
А отслеживать мой рассказ вам будет удобно по туристической карте Ейска, карте Google или по Яндекс-карте.
Районы жилой застройки Ейска
Главное, что следует иметь в виду, и что я хотел бы указать в самом начале — застройка Ейска весьма специфична, ибо классический город растет от центра во все стороны, а Ейск только в одну — от Ейской косы, с других трех сторон наш город окружает море. Основная тенденция такая — чем дальше от Ейской косы, тем новее жилье, и наоборот.
Теперь приступим к характеристике районов застройки:
Ейская коса и жилой район у основания Ейской косы
Это территория в границах старого «купеческого города», план которого был начерчен еще основателем Ейска — графом Воронцовым. С тех пор планировка улиц практически не изменилась. Здесь же располагается центр города. Со дня основания города центром Ейска считался Гостиный Двор, ныне на этом месте находится Центральный рынок. Свободной земли, как я уже упоминал, здесь нет. В подавляющем большинстве — частная малоэтажная застройка. Если хотите построить дом с нуля, то придется покупать старый дом «под снос», других вариантов нет. Продаются и новопостроенные коттеджи, но цены на них очень высоки, так как, как правило, любой такой современный дом представляет из себя гостевой дом или мини-гостиницу для отдыхающих и продается уже как бизнес, как коммерческая недвижимость. В курортном отношении — район великолепный, однако, если вы планируете заниматься размещением туристов, сдачей жилья в сезон, то приобретайте дома не далее двух кварталов от моря, реальный бизнес сосредоточен только здесь, если построитесь дальше, то сдавать свои номера за хорошие деньги уже не сможете, будет мало клиентов, так как слишком далеко от моря. Имейте в виду, что берег Таганрогского залива котируется в курортном отношении гораздо выше, чем берег Ейского лимана. Многие частные дома в этом районе до сих пор не имеют доступа к центральной канализации, используются септики, будьте внимательны при выборе дома. Дома редко продаются целиком, часто продается только часть дома, где у каждого владельца свой угол и свой кусок двора, и таких собственников в одном доме может насчитываться и 6, и даже 8… Цены на любое жилье в непосредственной близости от моря очень высокие, при этом стандартный земельный участок — всего 2,5 — 3 сотки. В центре города продаётся много частных домов старой постройки, здесь цены пониже, но жилье здесь не котируется — очень маленькие земельные участки, очень плотная застройка и никакого дохода от туристов. В центре города есть и многоэтажные дома, но это всё старая советская застройка — от двухэтажных блочных домов до силикатных девятиэтажек. Состояние ряда таких домов, особенно тех, что построены еще в 50-60-е годы прошлого века, часто просто ужасное. Есть в этом районе и новые многоквартирные дома, но это исключительно точечная застройка, таких домов крайне мало и, соответственно, мало предложений по продаже, плюс высокие цены.
«Военный городок»
Большой массив панельных «хрущевок», который в советские времена был построен для военнослужащих. Здесь же располагалось Летное училище, а рядом, на границе города — военный аэродром и куча военных частей. Дома, сами понимаете, старые, хотя поддерживаются в относительно неплохом состоянии. Будущего у этого района нет, поэтому местные жители стараются продать здесь свою квартиру и купить новостройку. В связи с этим большое предложение квартир по невысоким ценам. Агенты по недвижимости заманивают сюда клиентов, расхваливая район тем, что он близко от парка Поддубного и моря. Про парк — правда, про море — нет. До него далеко, нет прямого прохода, дикий галечный пляж. Несколько современных домов построены дальше, за рынком военного городка, ближе к аэропорту, но это уже практически край города. В этом же районе располагается большой массив частных домов, некоторые из которых действительно находятся рядом с морем, с Таганрогским заливом, однако этот район не особо котируется у туристов — в основном из-за пляжа, где очень крупная галька. В частном секторе маленькие земельные участки, проблемы с коммуникациями, а улицы до сих пор грунтовые — асфальта нет.
Микрорайон улиц Николаевская, Радужная, переулок Приморский
Этот пустырь на окраине города был относительно недавно выделен под малоэтажную застройку. Выделялись участки по 10 соток, что позволило счастливым владельцам построить коттеджи внушительных размеров. Большинство домов используются под мини-гостиницы. Жилье достойное, однако далеко от центра — как городского, так и ближайшего туристического, плюс высокий и очень крутой берег (отвесный обрыв) и дикий галечный пляж. По этой причине многие коттеджи продаются — чтобы делать здесь успешный бизнес на отдыхающих, нужно прикладывать много усилий. Непосредственно к жилью никаких претензий, дома отличные, но цены очень высокие. Еще одно несомненное преимущество — микрорайон расположен прямо у моря, у Таганрогского залива.
Жилье по берегу Ейского лимана, вдоль улицы Нижнесадовая
Разнообразнейшая частная застройка, которая перемежается многоэтажными домами советской постройки, чуть более современными, чем в центре. Подальше от моря, вдоль улицы Коммунистическая, уже в наши дни возведено несколько современных высотных зданий-новостроек, отличного вида и качества. Впрочем, если как следует покопаться в ворохе предложений по вторичному жилью, то можно и здесь отыскать неплохой вариант по весьма приемлемой цене. Однако, если, покупая жилье в этом районе, вы мечтаете о перманентном отдыхе у моря, то вас ждет разочарование — Ейский лиман мелкий, берег в этом районе очень узкий и каменистый. Если планируете купить здесь частный дом, то знайте, что сюда, в лиман, стекаются все дождевые стоки города. Во время сильных затяжных дождей возможны подтопления домов первых линий. Берег на побережье очень низкий, в уровень с морем, при копке фундамента вода появляется на глубине 70 см… Грунт — песок. Дальше от берега многие дома построены на склоне, очень неровные участки, грунт — глина.
Современная многоэтажная застройка в районе улицы Красная
Это самая современная часть города Ейска. Район застраивался многоэтажками на излёте СССР, есть и современный новостройки, большая часть которых расположена непосредственно на границе города. От центра далеко, но микрорайон достаточно крупный и образует как бы свой маленький центр, основа которого — улица Красная. До моря далеко, ближайший берег — Ейский лиман.
Район частной малоэтажной застройки между улицами Гоголя и Ростовской
Огромный район частного сектора, старые дома. Всё, кроме пары кварталов в прибрежной части не представляет никакого интереса для жизни или коммерческого интереса. Во время летнего сезона — большой транспортный трафик.
Частная и многоэтажная застройка в районе улиц Армавирская и Богдана Хмельницкого
Старые частные дома, старые 2-3-4-этажные дома времён Хрущева и Брежнева, склады, полуразрушенные промышленные объекты… Очень депрессивный, непривлекательный район без каких-либо перспектив. До моря, как до Луны, а там где улицы выходят к Ейскому лиману — дикий узкий пляж и очень мелко.
«Поле чудес»
Это пахотное поле было первым, которое власть выделила местным жителям под коттеджную застройку. К микрорайону были подведены все коммуникации, дороги заасфальтированы, сейчас отлично налажен общественный транспорт. Большие земельные участки, много весьма достойных объектов. Исключительно частный сектор. Для жизни хорошо, для отдыха плохо — далеко от моря. Пустых земельных участков нет.
«Поле слёз»
На этом поле до сих пор ведется активное малоэтажное строительство, есть свободные земельные участки. К продаже предлагаются и коттеджи, и таунхаусы, и недострои, и просто голая земля. «Полем слёз» это место назвали первые поселенцы, которым выделили здесь участки, назвали по той причине, что по первому времени здесь практически не было никаких коммуникаций и дорог. Сейчас ситуация гораздо лучше. Основные улицы заасфальтированы. Однако это самый край города, до море очень далеко, да что там море — отсюда до всего далеко!
Широчанка
Эта бывшая станица сейчас официально считается частью города Ейска, однако по факту ей не является! Между станицей и городом — пахотные поля! Это такая даль, дальше которой уже просто некуда! Широчанка находится на берегу Ейского лимана, однако не спешите радоваться — здесь же находятся городские очистные сооружения, так что купаться здесь вам вряд ли захочется…
Стоит ли покупать жильё в Ейске и переезжать жить на ейскую землю?
Если рассматривать город Ейск, как место на карте, то, несомненно — да, стоит. Ейск — замечательный курортный город, здесь мягкий климат практически круглый год, очень хорошая экологическая обстановка, теплое Азовское море. Однако, как и в любом другом городе, здесь есть как интересные с точки зрения покупки недвижимости районы, так и совершенно неинтересные, депрессивные, непрезентабельные.
Советы и рекомендации потенциальным покупателям жилья в Ейске:
Если вас интересует покупка квартиры в Ейске — обращайте внимание на новостройки, это наиболее приемлемый вариант. Да, многие новые дома располагаются ближе к окраине города, однако некоторые, точечно, и в более привлекательных местах. Например, немало новых домов построено на ул. Коммунистическая, это относительно недалеко от центра, да и море рядышком, хотя пляж там нецивилизованный.
Если вас интересует покупка или строительство дома в Ейске без планов делать бизнес на отдыхающих, то обратите свое внимание на «Поле чудес» или «Поле слез». Дома там достаточно новые, есть свободные от строений участки, цены приемлемые. В других частях города вас в 90% случаев будет ждать унылый старый фонд.
Если вас интересует покупка или строительство дома в Ейске, и вы вынашиваете планы открыть там гостевой дом, мини-гостиницу или просто сдавать пару комнат туристам, то рассматривайте исключительно прибрежную полосу не далее двух кварталов от моря и не верьте рассказам агентов по недвижимости, что ближе к центру у вас тоже всё отлично сложится и бизнес пойдет — лгут, не сложится и не пойдет, ничего не заработаете. А перед тем, как купить дом, обязательной выйдете на ближайший пляж, посмотрите, что он из себя представляет, а если позволяет погода, то искупайтесь в море, проверьте глубину, ибо именно от этого зависит успех вашего бизнеса.
Однако, помимо месторасположения и качества недвижимости, при переезде в Ейск необходимо учитывать и другие немаловажные факторы. Например — наличие работы в Ейске и уровень зарплат. Должен вас огорчить — в этом смысле Ейск город очень провинциальный и достаточно депрессивный, крупных предприятий здесь нет, работы нет, зарплаты низкие, высокая безработица. Плюс ко всему, летом, во время туристического сезона, резко повышаются цены на многие продукты питания — так местные предприниматели зарабатывают на туристах, ибо в остальное время года спрос очень низкий, мелкий бизнес работает на грани рентабельности. Если вы получаете пенсию или имеете другой аналогичный источник постоянного дохода, и наличие проблем с работой вас не особо волнует, то можете смело переезжать в Ейск и жить здесь в своё удовольствие, а если вы планировали переехать в Ейск и найти здесь работу, то приготовьтесь к смешным зарплатам и низкому уровню жизни. Если вы хотите открыть в Ейске бизнес, то по этому поводу у нас в Ейске говорят так: три летних месяца бизнес идет хорошо, остальные восемь — никак.
На этом всё. Удачи вам в покупке жилья!
Если вы всерьез намерены купить жилье в Ейске, то на время поисков подходящего объекта вы можете поселиться в нашей семейной мини гостинице «У Азовского моря» , Ейск, ул. Победы, 8 +7(918)2777150. Заодно посмотрите, какие в Ейске есть красивые места, где действительно приятно отдыхать, проживая прямо на морском берегу. В добавок к благоустроенному номеру дадим вам бесплатных советов, сколько будет нужно.
Лучшее время для просмотра жилья в Ейске — май, сентябрь и октябрь, потому что во время летнего сезона многие агенты по недвижимости занимаются размещением отдыхающих и им не до вас, а зимой город не похож сам на себя, и вам будет трудно объективно оценить привлекательность и недостатки того или иного района.
А самую густую и наваристую информацию о Ейске черпайте из Путеводителя по Ейскому курорту на нашем сайте. 🙂
Уехать с Ейска или остаться здесь?
Я думаю, что вопрос «Уехать из Ейска или остаться жить здесь?» возникал практически у всех людей, которые хотят зарабатывать больше, чем сейчас и хотят саморазвиаться… И об этом я хотел поговорить с Вами в своей небольшой статье и рассуждении.
Причем, я хочу взвесить как доводы в пользу того, чтобы остаться в Ейске, так и доводы чтобы уехать. Все на жизненном опыте.
И прежде, чем об этом говорить, я хочу с Вами познакомиться, если Вы впервые на моем блоге и не знакомы со мной.
В Ейск я переехал в пятнадцать лет из Волгоградской области, где вообще задница (кстати, если Вы считаете, что Ейск — это …опа мира, то съездите в Волгоградскую область 
). И на момент написания статьи мне тридцать один и получается, что я живу в Ейске уже большую часть сознательной жизни.
Работал я восемь лет грузчиком на Юг-Стали. И в тот момент я задумывался как можно скорее уехать из Ейска, потому что достала работа и хотелось зарабатывать больше.
Сегодня мы с женой занимаемся сетевым бизнесом и зарабатываем гораздо больше, чем я зарабатывал на своей работе. И если раньше мы хотели уехать из города, чтобы начать больше зарабатывать, то сегодня мы сомневаемся в том, чтобы переезжать вообще.
У нас были мысли переехать в Москву, чтобы покорить столицу, а также в Новороссийск, потому что город этот побольше и все там есть. А также есть рядом горы, которые я очень люблю. А горы с морем в совокупности точно дают полные релакс 
Причем, в Новороссийск мы, возможно, и переедем, но это уже другая история.
А теперь о плюсах и минусах.
Почему надо жить в Ейске
Жить на берегу моря
Это, наверное, самый главный плюс в Ейске. Да, конечно, кто-то может сказать, что у нас не море, а лужа… Но я Вам точно скажу «Господа, Вы зажрались». И еще повторюсь — Вы, блин, съездите в какой-нибудь городок в Ростовской или Волгоградской области. Да Вы будете считать Ейск лучшим городом на планете!
Люди целый год или два копят на то, чтобы выбраться в Ейск с детьми отдохнуть.
И это одна из причин, по которой я не хочу уезжать с Ейска.
Быстрое перемещение по городу
Да, это тоже является плюсом. Благодаря тому, что у нас маленький город, мы можем быстро по нему перемещаться.
Я по своему бизнесу часто езжу в Краснодар, Ростов, Москву, Питер и я не понаслышке знаю, что такое несколько часов простоять в пробке. Это вообще не весело 
И я очень рад тому, что у нас этих пробок нет и я могу добраться из точки А в точку Б максимум за пятнадцать минут.
И если говорить про мой бизнес, то здесь гораздо проще человека пригласить на встречу, в большом же городе люди не охотно на них идут, потому что не хотят торчать и жариться в пробках по несколько часов.
Рядом Краснодар и Ростов
Говорите — не куда у нас сходить? Тогда ответьте на вопрос «А часто Вы ходите в различные заведения?»
Неужели Вы каждый день ходите на концерты?
Я уверен, что Вы на них бываете максимум раз в месяц… И я Вас уверяю в том, что если Вы переедите в большой город, то будете ходить на такие мероприятия не чаще.
Больше времени Вы будете торчать в пробках по дороге домой. А потом говорить «Я никуда не хочу идти, я хочу посидеть дома» 
Почему надо уезжать из Ейска
Нет работы
Да, есть такая проблема. И если Вы не планируете развиваться в сетевом бизнесе, как мы. Или Ваша деятельность подразумевает то, что вокруг должно быть очень много людей, то Вам будет нужно переезжать.
И если мы будем говорить именно о работе по найму, то Вам в Ейске ничего не светит.
Кстати, если Вы хотите заняться бизнесом, но у Вас нет денег для открытия своего традиционного бизнеса, то обращайтесь в социальные сети, которые есть под этим постом, мы сможем встретиться и я расскажу, как мы с женой, живя в Ейске, зарабатываем около 150 000 руб. в месяц и ездим на авто от компании.
Ну а если хотите продолжать работать по найму, желаю Вам терпения и дожить до пенсии, если ее вообще не отменят к моменту, как Вы до нее доживете 
Нет магазинов
Вот это, действительно проблема. У нас нет нормальных сетевых магазинов, где можно купить нормальную одежду, или другие вещи. Все что есть — это частные магазины, которые продают китайскую шмотку втридорого…
Для того же, чтобы купить что-то себе, мы ездим в Краснодар или Ростов. Благо, что мы туда ездим по делам и заезжаем в торговые центры по-пути.
Да в том же Новороссийске есть куча торговых центров. Ну и пробок больших нет.
Нет медицины
Медицины у нас нет… А та. которая есть вообще непрофессиональна.
Скольким людям у нас поставили страшный диагноз — рак. Они поехали на обследование в Краснодар и оказалось, что это вообще не рак.
Я меня как-то на губе выскочила болячка, я пошел в платную клинику, где мне сказали, что это папиллома… Потом оказалось, что это и близко не она! Вот такие у нас врачи 
Вывод
Знаете, несмотря на все недостатки, которые есть в Ейске, это очень красивый и чистый город. Да, зарплаты здесь невысокие, но если Вы хотите зарабатывать больше, занимайтесь чем-то своим. Да, здесь некуда сходить, но и ходим мы не часто, а когда организуем какие-то мероприятия, то приходит не много людей.
В общем, если я даже уеду с Ейска, то уеду я в Новороссийск, потому что он тоже находится на берегу моря, но там есть то, чего так не хватает в Ейске.
Но я очень не хочу отсюда уезжать, как и Вы, скорее всего тоже 
Прочитайте тему в продолжение это статьи как зарабатывать в маленьком городе.
yeisk_online
yeisk_onlineБлог Ейск Онлайн
http://yeisk-online.ru/
Хотели бы вы жить в Краснодарском крае, на берегу Азовского моря? Много ли плюсов для проживания в Ейске? Есть ли минусы? Конечно, у каждого человека свой субъективный взгляд на эту проблему. Для кого-то Ейск – это мечта всей жизни, для кого-то – просто точка на карте. Судите сами, вот только несколько мнений:
________________________________________ ______
Ейск – это самый северный город Краснодарского края. В этом смысле он уникален: будучи подотчетным Краснодару и получая субсидии из кубанского бюджета (более сильного, чем ростовский), экономически он больше тяготеет к Ростову-на-Дону – городу-миллионеру. То есть, у вас появляется шанс жить в экономически более благополучном Краснодарском крае, но ездить за “цивилизацией” (образованием, покупками, обслуживанием и т.п.) в столицу Южного федерального округа.
________________________________________ ______
Я живу в Ейске всего полтора года и тоже когда-то принимал решение переехать на юг. Плюсы есть, но есть и минусы. Если нравятся небольшие городки типа село-город, то вам подойдет. Езжайте лучше в Анапу, одним словом.
________________________________________ ______
Для начала определитесь, сколько бабосов имеете, и уж потом определяйте где жить. В Анапе, конечно, лучше чем в Ейске, но в Сочи лучше, чем в Анапе.Так что для начала лучше определиться чего хотите, а там уж и подбирать. Просто на юг все хотят, но не у всех получается.
________________________________________ ______
Я помню уже давние разговоры, о том, чтоб из центра Ейска сделать “европейскую конфетку”! Так вот такого не будет никогда! В лучшем случае это будет дешевая , безликая штамповка с Европпы, это в лучшем случае! Ейск чудесен именно такими историческими домиками, цветниками перед каждым, обилием кошек и кучей котят, таким как есть! Я не говорю, что не надо ничего менять, но нельзя забывать о лице города, о его, только его сказке!
________________________________________ ______
Мы тут две зимы уже пережили, так что нам понравилось: зима тут как в календаре, начинается в декабре, лед замерзает на лимане, немного в заливе, оттого, мне кажется, и нет такой влажности, как на черноморье. Да и климат тут вроде степной, не субтропики, как в Сочи – это там простыни сохнут зимой по двое-трое суток даже после автомата (если на балконе). Нет тут такого холода и сырости, это местные придумали, они просто не жили зИмы на севере. Единственным минусом может показаться – зимой нет такого количества солнечных дней, как на севере от морозов, тут чаще было пасмурно, но нам и это нравится, иногда от яркого солнца просто устаешь.
________________________________________ ______
После Москвы Вы тут офигеете и оттого, что зарплаты низкие – убирайте просто один нолик от московских и поймете, какие они тут. Но и цены ниже, конечно, на продукты. От безденежья и скуки после Москвы Вы тут сбрендите, поэтому переезжать имеет смысл только если Вы полностью себе отдаете отчет в том, с какой целью этот дауншифтинг Вам нужен, и если есть доходы независимые от Вашего ПМЖ, и Вы не планируете жить на местную зарплату.
________________________________________ ______
Меньше всего выбросов вредных веществ в атмосфере в Ростове, Краснодаре и Ставрополе. Ну, а Ейск даже от этих относительно чистых городов на приличном расстоянии + ветер с моря + никаких производств у нас нет вообще практически. Вся остальная Россия – сплошная газовая камера. Сходите по ссылке и убедитесь сами. И если говорим “жить” – именно в смысле “жить”, а не существовать, работая и болея, – то мало чего найдется лучше Ейска. При этом “наша деревня” полностью благоустроена, имеет водопровод, газ и канализацию центральные даже в “купеческих домиках”, в отличие от всего остального Краснодарского Края. Съездите хотя бы в Горячий Ключ, тоже курорт вроде бы местный, и понюхайте, чем пахнет в районах частной застройки. Там примерно как у нас соотношение частного чектора и квартирных домов, пополам. А потому что строился Ейск не как станица или деревня какая, которой потом присвоили статус ПГТ или города. А сразу как город. И в этом его существенная ценность.
________________________________________ ______
Переезд в Ейск на постоянное местожительство
Переезд в курортный город, становится приятным событием в жизни человека. Планируя переезд в Ейск, необходимо определиться с основными преимуществами и выгодами принятого решения. Вначале может возникнуть вопрос, стоит ли переезжать жить в Ейск? Ответ можно получить только после детального изучения города, районов и очевидных преимуществ.
Одна из особенностей города заключается в том, что в курортный сезон наблюдается высокий наплыв отдыхающих. Это приводит к тому, что снять жилье в Ейске не всегда так просто в летний период. Стоимость аренды жилья зависит от сезона. Но, это также становится дополнительной возможностью для людей, желающих подзаработать на сдаче квартиры, дома или комнаты в аренду отдыхающим. Это можно считать преимуществом проживания в городе, так как есть возможность дополнительно заработать деньги в курортный сезон.
При планировании переезда в Ейск, рекомендуется вначале изучить цены на недвижимость города. Стоимость жилья, как и в любом другом населенном пункте, зависит от места расположения квартиры или дома. Как всегда, самые дорогие квартиры предлагаются в центре города. В других районах можно выбрать квартиры и дома дешевле. Самые дорогие предложения находятся в районе города Ейская коса, также в районе порта, и в районе таганрогской набережной, каменки.
Хорошим местом проживания и покупки жилья считается микрорайон Кирпичики, 2-ой микрорайон и район Лимана. Более низкие цены на жилье отмечены в районе военный городок, но, этот район города имеет достаточно хорошую инфраструктуру, тут созданы лучшие условия для комфортного проживания, которые традиционно важны для жильцов.
Каждый район города характеризуется определенными особенностями, к примеру, второй микрорайон очень спокойный, это отличная курортная зона. При желании купить жилье современного типа или обустроенную квартиру, стоит подбирать новые квартиры в солнечном микрорайоне города, тут представлены современные новостройки. Стоимость квартир на вторичном рынке городе зависит от типа постройки и места нахождения жилья.
Практически, город не такой большой, он компактный. Подбирая квартиру по более дешевой стоимости, можно ориентироваться на район военного городка, также, более дешевые квартиры предлагаются в районе второго и третьего микрорайонов.
Отличный вариант, где предлагается жилье современного типа, воронцовская усадьба – таунхаусы, в этом районе очень уютно, обустроенное жилье, инфраструктура. Особенность рынка недвижимости Ейска заключается в том, что многие граждане стараются купить жилье для комфортного проживания в курортный сезон. Этот фактор основной, влияющий на стоимость жилья.
Большинство непостоянных жителей города предпочитают жилье в курортной зоне, поэтому, все предложения недвижимости в этой зоне достаточно быстро находят своих покупателей. При подборе жилья в Ейске, необходимо ориентироваться на основную цель переезда, это для постоянного места жительства или только на курортный сезон. Так можно практично подойти к подбору жилья и определиться с затратами на покупку.
Для постоянного проживания, рекомендуется просмотреть современные новостройки в жилищных комплексах, к примеру «Жемчужина Приазовья», новостройки на «Поле чудес». Невероятные возможности предлагает пригород Ейска Широчанка, тут можно комфортно расположиться всем, кто желает проживать только в курортной зоне. Современные таунхаусы можно подобрать на улице Герцена.
Город активно развивается, строительство ведется непрерывно, это позволяет просмотреть новостройки, которые только планируются к сдаче и на продажу. Ейск отличается благоприятным климатом, всей необходимой инфраструктурой современного города. При переезде на постоянное место жительства в Ейск, можно подобрать любой вариант, который оптимально подойдет по стоимости и условиям проживания.
Я тоже уехал: рассказ о Ейске и о работе с берегов Азовского моря
Самым мобильным человеком в нашей компании является Илья — пока мы всей редакцией придумываем причины, почему нельзя уехать из Петербурга, он с женой и ребёнком переезжает в лес, потом в Калининград, а сейчас уже ищет новый город для жизни. Этим летом я тоже решил сменить обстановку и поехал работать в родной город Ейск.
В этой заметке расскажу про город, его достопримечательности и немножко про то, каково в нём работать.
Ейск — маленький курортный город, расположенный на берегу Азовского моря Краснодарского края. Город расположен на полуострове: с одной стороны находится Азовское море, с другой — маленький залив с французским названием Ейский лиман.
Обычно когда я при знакомстве говорю, что родился в Ейске, у людей две реакции: «Где это?» или «Я там был в детстве». Город действительно известен благодаря своим детским лагерям отдыха. Их здесь много — из-за теплого неглубокого моря, обилия йода и других полезных веществ в воде.
Летом температура редко опускается ниже 30 градусов. Но это лучше, чем 25 в Петербурге — из-за сухого климата можно ходить по улице и не обливаться потом.
Население — всего 90 тысяч человек (цифра из «Википедии» — сам думал, что больше). Летом, как и в любом курортном городе, количество населения увеличивается в два раза. Судя по номерам автомобилей, в основном приезжают жители Москвы и Московской области, Пскова и Мурманска.
В городе есть морской порт. Даже несколько. Раньше можно было прийти на его набережную и посмотреть на корабли, погулять прямо у воды и причала. Но с каждым годом его всё больше и больше закрывают от глаз (буквально): сначала построили ограждение, потом ещё одно, потом закрыли всё железными листами, чтобы никто ничего не увидел, потом сверху добавили колючую проволоку. Дальше, вероятно, будут расстреливать при приближении к забору. А вид там красивый: корабли, краны, вода.
Еще город известен виндсерфингом. В мае здесь проводят международный чемпионат — в это время дует сильный ветер, при этом температура ещё не такая высокая, а купающихся совсем мало.
Летом вся жизнь в Ейске сосредоточена на главном пляже. Он находится на кончике полуострова, поэтому его часто называют косой. Слева, там, где Азовское море, — городской, справа, там, где по идее ещё Ейский лиман, — детский и молодёжный. Посередине — базы отдыха, гостиницы.
Расположение очень удачное: зачастую когда с одной стороны полуострова дует ветер и на море большие волны, можно пройти 200 метров на другую сторону и поплавать в абсолютном штиле.
На городском пляже всё стандартно — куча людей, «хачапури», «чурчхела», «горячая кукуруза» и прочее. Ближе к концу полуострова становится свободнее, но вход в море преграждают камни, служащие укреплением для берега. Если их преодолеть, вода будет намного чище, чем в начале пляжа.
Через каждые 100 метров на городском пляже расположены волнорезы, уходящие метров на 50 в море. Когда-то давно город был базой для гидросамолётов, и они служили причалами. Сейчас с одного из волнорезов можно (не смотрите на надпись о том, что нельзя) прыгать в воду, остальные используются как причалы для «бананов» и прочих аттракционов на воде.
На молодёжном пляже примечательное строение дна. Через пару метров от береговой линии сразу становится глубоко (где-то 2-3 метра). Однако если проплыть дальше, дно вновь станет мелким — по колено. А в отлив и вовсе образовывается песчаный остров, на котором можно спокойно загорать.
Да и вид на молодёжном пляже веселее: виндсёрферы, небольшие яхты и прочее. Можно взять курс и научиться кататься на доске. Недалеко есть хороший отель «Акватория лета» — он как раз ориентирован на тех, кто хочет научиться «морскому» спорту. Место модное — пару лет назад там даже жила редакция Furfur.
Отсюда же отправляются прогулочные корабли на Зелёный остров (официальное название остров Ейская коса). Когда-то он был частью полуострова и на нем даже располагался какой-то завод. Однако после шторма 1914 года вода размыла часть полуострова, отсоединив его от суши. Теперь туда возят туристов.
В центре острова расположено небольшое озеро с глинистым дном. Конечно же, все туристы обмазываются ею, полагая, что это лечебная грязь. К сожалению, ничего не знаю про ее целебные свойства — в детстве мы просто смеялись над теми, кто обмазывался этой грязью.
По краям острова очень опасные подводные течения — купаться здесь запрещено. В 2010 году Ейск был во всех новостных сюжетах после того, как шестерых детей и воспитателя затянуло под воду на северном краю острова.
Ещё одно популярное место для приезжих — «Каменка». Так называется территория, расположенная за портом. Своё название она получила благодаря каменистому берегу — как на Чёрном море. Кроме того, на Каменке есть променад — длинная пешеходная набережная вдоль моря, расположенная на вершине обрыва.
Купаться на «Каменке» могут только дети. Несмотря на то, что рядом с берегом стоят корабли, ждущие своей очереди для погрузки или разгрузки в порту, нужно потратить где-то полчаса, чтобы дойти до нормальной глубины.
Центр
Центр города — это рынок. В Ейске сохранился старый Гостиный двор. Строение такое же, как в Санкт-Петербурге, только внутри квартала расположены торговые ряды: палатки с вещами из Турции, столы с продуктами и прочим.
Вокруг Гостиного двора сделаны приятные прогулочные зоны. Недавно восстановили дореволюционную брусчатку, которую при советской власти по каким-то причинам закатали асфальтом.
Здесь же находится здание администрации города. На нём символично изображены какие-то лица с рожками (помню, что фотографировал, но снимок на нашёл).
«Центр» окружен исторической частью города — это одноэтажные дома с небольшими дворами и заборами. Говорят, в Ейске проездом был Лермонтов, который написал в своём дневнике: «Город множества собак и закрытых ставней». С тех пор ничего не изменилось.
Примечательно, что планировка исторической части города напоминает Манхэттен — прямые улицы образовывают одинаковые прямоугольные кварталы. Разве что нет Бродвея, который пересекает город под углом.
Должанская коса
Еще одна морская достопримечательность, обязательная к посещению, — коса Должанская. Она расположена примерно в 40 километрах от города рядом со станицей Должанская.
Тут уже все преимущества открытого моря: глубина, волны, никаких городских объектов рядом.
Обычно здесь куча кайт и виндсерферов. Деревьев нет: только песок, море и небо. Очень рекомендую.
Транспорт
Самый быстрый способ приехать в Ейск — долететь до Ростова-на-Дону и оттуда доехать на такси (примерно 2-3 часа). В самом городе есть военный аэропорт и ходят слухи, что есть рейс из Москвы. Кроме того, несколько раз я видел в небе пассажирский самолёт, идущий на посадку. Но попытки найти перелет на Aviasales успехом не увенчались — возможно, это какой-то чартер.
Еще можно доехать на любом поезде, двигающемся в направлении Сочи. Так как город расположен на полуострове, он тупиковый, поэтому высаживаться нужно в станице (так в Краснодарском крае называют деревни) Староминская. Оттуда на такси, автобусе «Икарус» или железнодорожном автобусе — это небольшой вагон, который сам едет по рельсам.
В самом городе общественным транспортом долгое время были обычные «маршрутки» — «Газели». Город небольшой, улицы узкие, и небольшие «Газели» быстро прижились. Их было много, водители «гоняли», чтобы успеть совершить как можно больше заездов. Как результат — из одного конца города на другой можно было добраться за 15-20 минут.
Пару лет назад в городе сменилась власть и маршрутки запретили. Теперь в Ейске ездят разваливающиеся «Пазики» — такие прямоугольные автобусы, у которых рядом с водителем под одеялом находится двигатель, а все передачи включаются с «характерным хрустом». Автобусов мало, разгон до 20 км в час занимает несколько минут. Как следствие, скорость передвижения уменьшилась в два раза.
Ещё есть такси. Но это не Uber — пробовал заказать два раза: в одно случае прождал полчаса, после чего позвонил робот и сказал, что машин нет. Во втором случае даже не перезвонили.
Если охарактеризовать местных жителей одним словом, то я бы сказал, что они злые. Довольно типичная ситуация, когда водитель автобуса останавливается посередине маршрута, берет в руки лом и идёт в салон искать того, кто «сильно хлопнул окном». Или когда ты говоришь в магазине «Спасибо», тебе в ответ всегда молчат.
Может, из-за жары.
Интернет
Раз уж я поехал в Ейск работать, расскажу немножко про инфраструктуру и то, каково было работать. Несколько лет назад я подключал родителям интернет от провайдера «Фирма Связь». Помню, что интернет был медленный и часто прерывался. И ещё нужно было платить за интернет, даже если им не пользуешься — минимум 100 рублей в месяц «за аренду провода». Платить за воздух не хотелось, поэтому от его услуг быстро отказался.
По совету Ильи (хоть я и не в лес поехал), купил LTE-модем и подключил его к роутеру. Выбор оператора связи небольшой — в Ейске LTE есть только у «Билайна» и МТС.
Выбор пал на «Билайн», потому что в салоне МТС очередь на «положить 100 рублей на телефон» была из пяти человек, а в «Билайне» из двух.
Особых проблем со связью не возникало. Каждое утро приходилось перезапускать модем, потому что он по каким-то причинам переставал принимать данные. Скорость была нормальной: фильмов не качал, видео на YouТube запускались примерно как в нашем офисе в Петербурге.
Каково работать из Ейска
Отлично. Здесь намного лучше воздух, свежие (а главное, вкусные) фрукты и овощи. Даже с сидячим образом жизни чувствуешь, что проходишь процесс оздоровления.
Сначала я переживал по поводу нехватки экранов для работы. Дома в Петербурге я работаю за настольным компьютером с дополнительным монитором. В офисе — за Macbook c дополнительным большим монитором. Поэтому я привык к тому, что можно всегда держать перед собой несколько открытых окон — довольно продуктивно: выполняешь задачу, параллельно отслеживая дискуссию в редакционном чате.
В Ейск я взял с собой только Macbook. Отсутствие дополнительного монитора на продуктивность никак не повлияло (хотя это лучше спросить у коллег). Даже наоборот — стало легче концентрироваться на одной задаче.
Если решите поехать на российский юг, я посоветую не пропускать Ейск. Маленький провинциальный город ещё не до конца испорчен влиянием больших городов. Тут много вещей, которые снобы из Москвы и Петербурга (в том числе я) назвали бы «забавными».
Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы рассказать свою историю.
Отзывы переехавших. Отзыв о Ейске
Прожив довольно долгое время в городе Новосибирске, мы с мужем мечтали о переезде в тёплые края, к морю. Изучили отзывы переехавших, среди них было много сообщений от таких же, как и мы – молодых пенсионеров. Словом, мы, начитавшись отзывов переехавших, решились переехать в Ейск и вот уже четвёртый сезон живём здесь. Цены на жильё тут ниже и наплыв курортников поменьше. Хочется поделиться ключевыми моментами, которые надо знать тем, кто планирует переезд в Ейск.
Климат и экология
После невыносимо холодной сибирской зимы в Ейске вас не покидает ощущение райского блаженства… Даже сильный ветер зимой несравним с теми морозами, которые в наших краях царят все полгода. Летом здесь душновато, но и жара вблизи моря не ощущается так сильно. Уже в апреле весь город в цвету, что было так непривычно для нас. Вода прогревается очень быстро, так что купальный сезон длится практически с мая по октябрь.
Отзыв о Ейске был бы неполным без рассказа про его экологическую обстановку. Хотя Ейск и портовый город, отдыхающие, да и местные спокойно купаются в море. Про вспышки кишечной инфекции на Азовском и Черноморском побережье в июле-августе много говорят на разных форумах и в СМИ, не берусь утверждать, насколько эта проблема коснулась Ейска. Мы не купаемся на общественных пляжах, возможно поэтому и никогда не сталкивались с этой напастью. Чистота воздуха зависит от района проживания, но, по моему опыту, здесь он несравнимо чище крупных промышленных центров.
Наверное, добрую половину жителей города составляет категория: «дети и пенсионеры». Прирост населения идёт за счёт приезжающих из разных уголков нашей родины. Ейчане довольно приветливые и открытые, как большинство южан. Есть, конечно, среди них и та часть, которая категорически не любит «понаехавших» и неохотно идёт с нами на контакт, но это уже вопрос личных качеств.
Отзыв о Ейске летом и зимой – это как история про два разных города. Зимой горожане впадают в уныние. Поскольку многих «кормит» курортный бизнес, это становится объяснимым.
Если вы решили переехать в Ейск с детьми – не бойтесь. Проблем с устройством в садик или в школу в городе нет. Во многих садах есть ясельные группы, куда берут после года. Для детишек есть и разные кружки, в том числе и бесплатные.
Жильё в Ейске мы купили сразу. Вернее, спустя месяц после приезда, что конечно было рискованно. Но и не было желания жить на съёмных квартирах. Квартиру в Новосибирске продали ещё раньше.
Из всех возможных вариантов мы выбрали частный дом. Этот вариант самый сложный и «опасный» для приезжих. Но нам очень хотелось иметь уютный дом и садик во дворе! Руководствуясь своим опытом, советую, на что стоит обратить внимание. Во-первых, будьте готовы, что за частный дом (причём в довольно ветхом состоянии), с вас могут запросить сумму равную сумме квартиры в Москве или Петербурге. Поскольку большинство таких домов превращаются в будущем в мини-отели, владельцы стремятся урвать последнюю выгоду. Чем ближе прибрежная полоса, тем цена выше. Присмотритесь к микрорайонам «Поле чудес» и «Поле слёз». Во-вторых, не заглядывайтесь на красивый фасад здания. Вполне возможно, что дому намного больше лет, чем вам! Убедитесь, что это не так. В-третьих, обращайте внимание на всевозможные мелочи: на район, на соседей (как показал наш опыт, в частном секторе это очень важно), помните, что возможны случаи мошенничества, внимательно подписывайте бумаги. Читайте отзывы переехавших в тот район, который вы присмотрели.
Если бы мы выбирали себе квартиру, то присмотрелись бы к новостройкам. Центр города изначально не рассматривали: в курортный сезон дискотеки, бары и рестораны работают почти до утра. Несмотря на то, что отдыхают в основном семейные пары с детьми, центр и днём и ночью – самое шумное место в городе. Ну а будущим владельцам туристического бизнеса советую рассматривать только прибрежную полосу! Так вы будете максимально конкурентно способны.
Ни для кого, наверное, не секрет, что в курортных и небольших городах с работой дела обстоят плохо. Если вы рассчитываете найти работу в Ейске, будьте готовы к тому, что получать вы будете в среднем 15 тысяч. Офисная работа здесь практически отсутствует. Ещё Ейск – это портовый город, в этой сфере заработная плата чуть повыше. Большинство горожан делают свой бизнес, работают на себя в курортный сезон или удалённо за компьютерами. Прежде чем переехать в Ейск составьте финансовый план. У меня и мужа хорошая пенсия, но я всё равно работаю на полставки в детском саду. Работа любимая! А супруг подрабатывает в «сезон». При этом абсолютной финансовой свободы пока не ощущается.
Самая больная тема Ейчан – перебои с подачей воды. Нас, жителей частного дома, эта проблема не коснулась. А вот жильцы многоквартирных домов в некоторых районах могут провести без воды по несколько суток! На последних этажах, как мне сказали, она течёт из крана небольшой струйкой. При всём при этом, цены на коммунальные услуги очень высоки! Власти эту ситуацию решать, похоже, не намерены. Отчасти из-за этого я и решилась оставить свой отзыв о Ейске, сами столкнулись с тем, как риелтор утаивала неблагоприятную информацию… При приобретении жилья не стесняйтесь разузнать о будущем доме всё.
Платные клиники здесь оставили куда больше приятных впечатлений, чем бюджетные. В государственных царит бардак, оборудование сильно устарело, врачи с хорошим опытом стремятся уйти в частные клиники. Как говорится, без денег проще будет не болеть!
Ейск – очень красивый и уютный! Почти 9 месяцев в году он утопает в зелени. Лично мне очень нравятся прогулки в наших парках. В городе много мест для отдыха с детьми. На берегу Таганрогского залива есть небольшой аквапарк. Любителям уединения будет интересна рыбалка на косе. Здесь много рыбы.
Общественный транспорт в Ейске развит достаточно хорошо. Да и стоимость такси не бьёт по карману. Почти через весь город можно проехать за 100 рублей. Дороги плохие, зато пробок почти нет.
Почва плодородная. На мини-рынках можно купить дешёвые фрукты, а можно и вырастить самим. Вишню, абрикосы, сливы на участках собирают вёдрами. Нам удалось вырастить экзотичные для наших северных широт – виноград и айву.
Мой главный совет: отзывы переехавших в Ейск очень разные, смотрите на объективные заключения. Конечно, молодёжи я бы рекомендовала присмотреться к более крупным городам – Сочи, Новороссийск, Геленджик. Всем остальным советую приехать и пожить в Ейске один сезон, и, если не передумаете, покупать жильё и переезжать в Ейск насовсем. Для меня этот город всем хорош, подводные камни мы благополучно научились обходить и сделанным выбором в итоге остались довольны.
Загрузка...