Проверить кому принадлежит дом

Как узнать собственника дома по адресу?

Если вы намереваетесь приобрести в собственность дом, получить его в дар или вступить в наследование, не пренебрегайте своей юридической безопасностью – прежде подписания документов проверьте, кому в действительности принадлежат права на строение.

Это убережет вас от множества проблем – от обвинений в участии в мошеннической деятельности до расторжения сделки или ее аннулирования по решению судебного органа в результате обращения второй стороны или третьего лица (к примеру, настоящего владельца).

Чтобы удостовериться в правовой безупречности совершаемой операции, сегодня вам достаточно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Эта структура была официально образована в начале 2017 года путем соединения двух ранее бывших – Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав (на недвижимость), то есть ГКН и ЕГРН.

Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром как в виде электронной таблицы (это бесплатно), так и в виде имеющего юридическую силу документа, за который придется уплатить государственную пошлину установленного размера. Для того чтобы просто узнать имя или наименование собственника, вам будет вполне достаточно электронной справки (выписки) из ЕГРН, да и заплатить за нее придется всего 250 рублей.

Обратите внимание: вы не сможете узнать, кто владелец дома, на основании безвозмездно предоставляемых данных.

Далее мы опишем возможные способы получения выписки, но не спешите заказывать ЕГРН на сайте Росреестра! Ниже вы поймете, почему, и узнаете, чем пользуемся мы сами.

Удостовериться в справедливости этого утверждения вы можете, проделав несложный эксперимент, который не отнимет много времени:

перейдите на официальный сайт Росреестра, расположенный в глобальной информационной сети Интернет по адресу: https://rosreestr.ru – или просто щелкните левой клавишей мышки по ссылке;

немного, путем прокручивания колесика компьютерной мыши или использования расположенных на клавиатуре клавиш стрелочек или клавиши PgDown, спуститесь вниз по главной странице сайта и найдите ряд из синих иконок, одна из которых называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Щелкните мышкой по этой иконке;

согласно условиям нашей задачи, вы знаете точный почтовый адрес понравившегося вам здания. Введите его в соответствующих строках открывшейся вам формы электронного запроса и нажмите расположенную внизу синюю кнопку «Сформировать запрос»;

дальше возможно два варианта развития событий. Во-первых, на ваш запрос может быть выдана только одна гиперссылка. Тогда нет необходимости выбирать: смело нажимайте на нее и исследуйте предоставленные вам данные. Во-вторых, ссылок может быть несколько (и даже довольно много). Значит, вы можете найти нужный вам объект путем перебора или – и это значительно быстрее – зная его индивидуальный кадастровый номер. Предположим, вам доступен второй выход и вы быстро нашли искомое здание. Тогда щелкайте по ссылке левой кнопкой мышки и смотрите результат вашего поиска;

убедитесь сами: информации о собственнике (собственниках) в появившейся на экране таблице с результатами поиска не содержится;

теперь вы, убедившись в бесперспективности попыток узнать имя владельца дома, не заплатив денег, можете перейти к следующему этапу – заказы электронной выписки из ЕГРН.

Чтобы получить справку из Единого госреестра в цифровой форме, заверенную электронно-цифровой подписью усиленного типа, обеспечивающей юридическую силу документа, следуйте приведенному ниже элементарному алгоритму:

как было описано ранее, перейдите любым удобным для вас способом на интернет-портал Росреестра;
чуть пролистав главную страницу, выберите другой пункт – «Получение сведений из ЕГРН». Также вы можете просто перейти по ссылке;

в следующих четырех пунктах будет описано заполнение электронной формы запроса, разбитой, как несложно догадаться, на четыре отдельные таблицы. В каждой из них вам в обязательном порядке будет необходим заполнить все поля, отмеченные знаком «!»;
в первой таблице укажите тип интересующего вас строения, его точный почтовый адрес (необходимо исключить ошибки и опечатки, чтобы после не пришлось заново вносить данные). Также от вас потребуется выбрать тип предоставляемой справки (как мы уже объясняли, вам подойдет самый дешевый – электронный), поделиться с системой адресом своей электронной почты, на который позже и придет ссылка на готовый документ, и пройти «защиту от роботов», введя цифры с растрового изображения в расположенное рядом с ним поле. Закончили? Нажимайте «Перейти к данным о заявителе»;

на следующей странице вам придется указать свои фамилию и имя, определить, на основании какого идентифицирующего личность документа будет формироваться запрос, и ввести соответствующие данные. Например, если вы собрались поделиться с Росреестром своими паспортными данными, система попросит вас написать в нужных полях номер паспорта и дату его выдачи. После того, как вся информация внесена, поставьте чуть ниже галочку, подтверждающую ваше согласие на обработку государственным учреждением персональных данных, и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам№;

в третьей по счету таблице вы имеете возможность добавить электронные версии имеющихся у вас и относящихся к делу документов. В частности, если запрос формируется от вашего лица посредником, необходимо приложить файл доверенности и – отдельно – заверяющую его ЭЦП. После этого смело жмите «Перейти к проверке данных»;

следующий этап – заключительный. Вам предстоит тщательно проверить правильность введенных данных. Если вы полностью уверены, нажимайте «Отправить запрос»;

поздравляем! Вы закончили оформление запроса в Росреестр. Теперь вам, следуя дальнейшим инструкциям, понадобится уплатить государственную пошлину и ждать, пока на указанный вами виртуальный почтовый адрес придет ссылка на полностью готовую выписку.

Однако сразу придется вас огорчить: ждать вам придется не десять минут, не час и не два, а порядка двух суток. На первый взгляд странно, что простое копирование данных из одной электронной таблицы в другую занимает столько времени, однако деваться посетителям сайта Росреестра некуда – хочешь выписку – жди два дня.

Страдали от этой проблемы и мы – до тех пор, пока не нашли идеальное по простоте и оперативности решение: сервис «Ктотам.про».

Чем же так хорош этот сайт?

Во-первых, он предлагает свои услуги бесплатно. Выписка, заказанная на «Ктотам.про», будет стоить ровно столько же, сколько аналогичный документ с сайта Росреестра: 250 рублей – стандартный размер государственной пошлины.

Во-вторых, на «Ктотам.про» вы получаете уже готовую справку из ЕГРН всего лишь за 10-30 минут – в отличие от требующего на работу двое суток портала Росреестра. Бывает, что документ готов быстрее – вплоть до 3-4 минут с формирования запроса. Иногда, если сервера Росреестра перегружены, время ожидания может возрасти до нескольких часов (на нашей памяти – до 9 часов), однако такое случается нечасто.

В-третьих, электронная выписка предоставляется Росреестром в крайне недружественном формате XML, с большими затруднениями читаемом и конвертируемом в более удобные. Сайт же «Ктотам.про» предоставляет документ в давно известном и хорошо зарекомендовавшем себя формате HTML, отлично открывающемся как во всех вариациях современных браузеров, так и в большинстве текстовых редакторов (с некоторыми особенностями – даже в традиционном «Блокноте»).

В-четвертых, «Ктотам.про» не требует от вас делиться персональными данными, которые, согласитесь, называются так не зря и, по возможности, не должны попадать в руки третьих лиц, даже если это государственные учреждения.

В-пятых, и это тоже немаловажно, с сервисом «Ктотам.про» просто комфортно работать. Никаких лишних ссылок, отвлекающих внимание, никаких непомерно длинных страниц – все просто и понятно.

Исходя из всего написанного выше, мы настоятельно рекомендуем вам перейти от устаревшего метода получения выписок к более современному – сервису «Ктотам.про».

Готовы? Начинаем:

перейдите по ссылке https://ktotam.pro или введите этот адрес в строку своего браузера, нажав Enter;

в соответствующих полях укажите известный вам почтовый адрес заинтересовавшего вас строения, после чего не забудьте нажать кнопку «Найти». Обратите внимание: вам даже не нужно тратить время, вводя в адресные поля полные названия субъектов России, городов, улиц и т.п.: после написания первых букв система сама предложит вам подходящие варианты, из которых вы можете выбрать необходимый, щелкнув по нему компьютерной мышкой;

как и в предыдущем примере, вам могут быть предложены один или несколько вариантов. Во втором случае вам предстоит выбрать необходимый объект, и знание кадастрового номера в этой ситуации будет существеннейшим плюсом;

после того, как вы сделали выбор, нажав соответствующую кнопку, «Ктотам.про» предложит вам два возможных на сегодняшний день варианта электронной выписки, стоящие соответственно 250 и 1000 рублей. как мы уже неоднократно упоминали ранее, для того, чтобы узнать текущего собственника, вам будет довольно первого варианта, по умолчанию отмеченного галочкой. Итак, не утруждаясь размышлениями, жмите «Далее»;

теперь система предложит вам указать действующий электронный почтовый адрес, который понадобится для дальнейшей регистрации, позволяющей заказать документ. Вводите соответствующие данные и снова щелкайте «Далее»;

теперь вам предстоит выбрать один из доступных способов оплаты госпошлины: посредством банковской карты, с электронного счета, со счета мобильного оператора и т.д. Выбирайте, что для вас проще, и следуйте дальнейшим инструкциям;
после подтверждения оплаты на ранее внесенный вами адрес электронной почты должно прийти письмо от адресанта noreplay@ktotam.pro, содержащее логин и пароль, необходимые для входа в личный кабинет. Следует отметить, что логин представляет собой все тот же электронный почтовый адрес. Иногда случается так, что письмо долго не приходит. Не беда – проверьте папку «Спам»: очень часто письма такого рода оказываются в ней. Если и это не помогает, напишите в техподдержку «Ктотам.про» по адресу: support@ktotam.pro – и вам обязательно помогут;
дождались письма? Замечательно! Перейдите по содержащейся в нем ссылке и активируйте личный кабинет, введя логин и пароль. После получения сообщения об успешной активации вы можете входить в кабинет, нажимая на одноименную ссылку на главной странице сайта;

вновь введя ваши логин и пароль, вы увидите, готова ли ваша выписка. Если еще нет, напротив адреса здания будет отображаться надпись «Обрабатывается»;

если у вас есть такое желание, можете изменить пароль, случайным образом выданный системой «Ктотам.про», на свой собственный. Для этого, перейдя на вкладку «Профиль», введите свой старый пароль, затем, в следующих двух полях, – новый. Нажмите «Сохранить»;

в той же вкладке вы можете подключить услугу уведомления о готовности электронного документа посредством сообщения на указанный вами номер сотового телефона. Введя свой контактный номер, нажмите «Подтвердить телефон»;

чтобы проверить, не готова ли уже ваша электронная справка, перейдите на вкладку «Мои выписки»;
если не хотите обновлять страницу или ждать сообщения, не переживайте: извещение о готовности документа непременно придет на указанный вами виртуальный почтовый адрес. Скачать справку в формате HTML вы сможете непосредственно в теле письма или перейдя по содержащейся в нем ссылке в свой личный кабинет;
напротив готового документа вместо надписи «Обрабатывается» появятся три зеленые кнопочки, содержащие надпись «ЭЦП», изображение обращенной вниз стрелки и схематичный рисунок принтера. По первой ссылке вы можете скачать ZIP-архив, содержащий выписку в формате XML и электронно-цифровую подпись в формате SIG. По второй – электронный документ в дружественном, читабельном формате HTML. Нажав на третью кнопку, вы получите возможность распечатать справку на находящемся в вашем распоряжении принтере. Выберите устраивающий вас вариант – или воспользуйтесь всеми тремя;

HTML-документ вы можете открыть в том же браузере, посредством которого осуществляли предыдущие операции. Актуальные сведения о владельце здания будут содержаться в пункте 1 Раздела 2.

Теперь вам остается всего лишь сверить полученные данные о собственнике с имеющимися у вас. Если все совпадает, можете подписывать договор, не сомневаясь в его юридической чистоте. Если имеются расхождения, следует как минимум уточнить у вашего контрагента, в чем причина, а лучше всего сразу отказаться от сомнительной сделки, при таких обстоятельствах скорее угрожающей неприятностями, чем взаимовыгодной.

Пользуйтесь удобным, быстрым и надежным интернет-сервисом «Ктотам.про» – не позволяйте себя обмануть!

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Проверить частный дом онлайн, перед покупкой

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер	Адрес объекта
Выбрать

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 10 минут

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Вы можете проверить частный дом онлайн, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей» Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Гарантия
возврата денег

Как проверить жилой дом?

Стоимость проверки жилого дома от 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Сервисы для проверки юридической чистоты

Проверка
земельного участка

Проверка
частного дома

Проверка
земельного участка

Проверка
частного дома

Образец выписки из ЕГРН

Из выписки вы узнаете:

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Кто собственник (собственники)

Вид, номер и дата регистрации права

Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.

Из выписки вы узнаете:

План (чертеж, схема)
земельного участка

Виды разрешенного использования

Кто правообладатель (правообладатели)

Вид, номер и дата регистрации права

Описание местоположения границ земельного участка

Сведения о точках границы земельного участка

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на земельный участок: 350 руб.

Из выписки вы узнаете:

Вид зарегистрированного права (доля в праве)

Сколько раз переходило право

ИДата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки о переходе прав: 850 руб.

Из выписки вы узнаете:

Дата утверждения кадастровой стоимости

Дата начала применения кадастровой стоимости

Дата подачи заявления о пересмотре стоимости

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость справки о кадастровой стоимости: 350 руб.

Из выписки вы узнаете:

Данные о здании (этажность, материал стен, год постройки)

Кто собственник (собственники)

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Вид, номер и дата регистрации права

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на здание/сооружение: 350 руб.

Из выписки вы узнаете:

Данные о здании (этажность, материал стен, год постройки)

Виды разрешенного использования

Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке

Сведения о координатах характерных точек контура обЪекта недвижимост

Кто собственник (собственники)

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на многоквартирный дом: 350 руб.

Остались
вопросы? Задайте вопрос нашим
специалистам

Полезные статьи

Все о выписках из ЕГРН

Про земельные участки

Пакетные предложения

10 выписок 2000 руб.

200 руб. за 1 выписку

30 выписок 5100 руб.

170 руб. за 1 выписку

50 выписок 7500 руб.

150 руб. за 1 выписку

100 выписок 10000 руб.

100 руб. за 1 выписку

200 выписок 14000 руб.

70 руб. за 1 выписку

400 выписок 16000 руб.

40 руб. за 1 выписку

Проект работает при содействии

Наш сервис постоянно развивается и растет при содействии государственных
и муниципальных органов власти. Каждый день мы улучшаем сервис для
удобства наших пользователей и сокращаем время получения выписок.

Министерство экономического развития РФ

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости
rosreestr.info

По всем вопросам:

Телефон: +7 (495) 409-1792

Тех. отдел: 9-00 до 17-00 (пн-пт)

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 22:01:021301:602 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте и прочих документах.

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН/ГКН/
Договор/Наследство

Св-во о регистрации права:

Помощь с поиском объекта от специалиста

Рекомендации, которые помогут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:

Если вы ищите дачный участок, то введите его наименование в окне “улица” не используя кавычек (например, Рыбачий-12)

Сделайте поиск более обширным: сам населенный пункт не стоит указывать ;

Номер участка СНТ вставляет в окно “квартира” или “корпус” ;

Внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);

В сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова , например: улица Фридриха Энгельса – напечатайте просто Фридриха.

Не используйте букву “Ё” . Вместо нее попробуйте написать букву “Е”

Спасибо за обращение!

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.

Есть бесплатные способы узнать владельцев?

У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

Также хочу развеять популярный миф, который гуляет на многих форумах и даже юридических сайтах. Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут владельцев чужой недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее. Якобы сотрудники войдут в положение и все вам назовут. Так вот, это полный бред. Просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни где-либо еще. Информация о правообладателях недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку. В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже.

Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Где получить выписку? Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки в Ктотам.про

Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.

Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты. Я ее показывала выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
Пролистайте вниз и выберите пакет.
Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Онлайн способ №2 — на сайте Росреестра

Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.

На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
Выберите чекбокс «Адрес»;
Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.

Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Способ №3 — в МФЦ или отделениях Росреестра

Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.

Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

Чтобы узнать собственника квартиры по адресу, нужно воспользоваться нужным сайтом, на котором есть интерактивный доступ к базе данных с достоверной информацией. Это преимущественно государственные порталы. Например, Росреестр позволяет узнать, кто владелец квартиры по адресу. Именно на этом сайте напрямую существует подключение к базе данных, откуда высвечивается затем информация подлинного и актуального содержания.

Шаг 1. Введите в поле ниже адрес квартиры (город, улица, номер дома) и нажмите «Поиск».

Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ. Нажимаем на кнопку «Заказать».
Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.
Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки. Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.
Потом выбирается способ для оплаты заказа.
Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.

В отчете будет указано:

кто правообладатель – Ф.И.О.;
реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
вид владения;
дата вступления в собственнические права;
наличие запретов/арестов.

Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

Случаи, когда необходимо узнать, кто владелец квартиры

Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
Другие случаи.

Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
Выбираем город.
Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
Вводим номер дома и квартиры.
Вводим проверочный защитный код от спама.
Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Проверить кому принадлежит дом

Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

Доступные Выписки из ЕГРН на квартиру:

Выписка о характеристиках и собственниках квартиры

Выписка о переходе прав собственности на квартиру

Пакет документов для комплексной проверки квартиры онлайн.

Пример выписки на квартиру:

Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова – Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.

Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.

Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.

Проверка актуального собственника квартиры.

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

Проверка предыдущих собственников квартиры.

Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.

Можно ли проверить собственника(-ков) квартиры по адресу?

Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.

Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире – это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!

Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:

Есть вопросы?

Вход на сайт

Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал “Реестры России” действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

“Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”

Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ – гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.