Недорогая недвижимость в Доминикане

Недвижимость Доминиканы ( Доминиканская Республика):

Продажа, аренда недвижимости. Строительство. Инвестиции и Ипотека под 5% – 6 %

Сейчас очень популярное направление у россиян – это покупка недвижимости в Доминикане. Квартира или дом на Карибах – это заветная мечта многих наших соотечественников, уставших от непогоды. Купить недвижимость в Доминиканской республике – сказочном острове – это удовольствие, которое сейчас доступно многим. Эта страна уже давно является объектом пристального внимания инвесторов со всего мира.

+7911-026-8833, (+1) 829-808-4888 Viber, WhatsApp

На сегодняшний день рынок недвижимости Доминиканы показывает стабильный рост продаж. Большую привлекательность недвижимости Доминиканы делает отменное качество недвижимости , ее относительно невысокая стоимость и условия жизни, возможность открытия и ведения бизнеса делает эту страну очень привлекательной. Благоприятный тропический климат, приветливое местное население – определяют популярность у россиян.

Безвизовый въезд для россиян, возможность получения ВНЖ и гражданства, недорогая и красивая недвижимость- все это благоприятствует интенсивному развитию рынка недвижимости.

Доминикана -страна с быстроразвивающейся экономикой и инфраструктурой и с превосходным климатом. Это экзотический остров: красота пейзажей, кристально чистые прозрачные воды океана, пальмы, ласковое солнце и белый песок на бесконечных пляжах. Разве не мечта? Грезы легко могут превратиться в жизнь, в этом райском уголке вечного праздника.

Заинтересованность правительства в притоке новых инвестиций, отсутствие каких-либо ограничений, возможность покупки недвижимости с ипотекой или в рассрочку -делают недвижимость в Доминиканской Республике экономически выгодной покупкой.

Недвижимость оформляется в собственность. 9 января 1998 года вступил в силу указ президента страны Леонеля Фернандеса Рейна, согласно которому отменяются все ограничения на недвижимость в Доминиканской Республике. Для иностранцев нет никаких запретов на владения недвижимостью. С 1998 года зарубежные граждане получили те же права, что и сами жители Доминиканы. Недвижимость можно оформить в собственность на физическое лицо, при этом необходим только загранпаспорт, или на юридическое лицо, в этом случае необходимо сначала зарегистрировать компанию. Число иностранных домовладельцев в стране стремительно увеличивается.

В этот край вечного лета иностранцев влечет и сложившийся на протяжении последнего времени благоприятный и инвестиционный климат. Доминикана сохраняет лидирующие позиции в списке государств, наиболее привлекательных для инвесторов. Большое число зон свободной торговли, льготные условия налогообложения, все еще умеренные цены на землю на побережье, отлично подходящую для строительства отелей и элитных жилых комплексов.

ДОМИНИКАНСКАЯ РЕСПУБЛИКА – Ваш правильный выбор!

Покупка недвижимости в Доминикане – это надежный и выгодный способ инвестиций. Но для совершения удачной сделки необходима помощь профессионалов. Агентство “Atlantico Caribe” оказывает клиентам весь комплекс услуг, связанный с поиском, покупкой, продажей, арендой и строительством объектов недвижимости на территории Доминиканы, в лучших уголках страны. Мы сотрудничаем с крупнейшими нотариальными конторами страны -при заключении договоров купли-продажи, имеем прямые договоры с продавцами недвижимости, контракты с крупными застройщиками и банками, а также сами являемся строительной фирмой, которая воплотит любую Вашу мечту в реальность. Наше агентство будет Вашим личным гидом и менеджером на пути покупки недвижимости и поможет Вам устроиться в новой стране. Все услуги по сопровождению сделки купли-продажи в Доминикане абсолютно бесплатны для наших клиентов. Вы не платите никаких комиссионных!

-ПРЕДЛАГАЕМ ДИСТАНЦИОННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНЕ

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ: бесплатное проживание при покупке недвижимости.

по любым вопросам +7911-026-8833 и VIBER , WhatsApp +1829-808-4888

Недорогая недвижимость в Доминикане

Восточную локацию острова Гаити занимает Доминиканская Республика. Теплые волны Карибов омывают берега, создавая райскую реальность проживания людей, окруженных девственной фауной, флорой.

Демократическое государство декларирует триумфальные условия развития экономического, социального процветания. Уникальное законодательство страны предлагает купить, построить коммерческую, жилую недвижимость в Доминикане недорого.

Перед поездкой в Доминиканскую республику ознакомьтесь с правилами посещения страны.

Стоимость элитной и простой недвижимости

Островная страна находится на марше активного всестороннего развития. Содействует прогрессу умная политика, привлекающая колоссальные инвестиции, вкладываемые иностранцами. Миллионы долларов США ежегодно пополняют казну государства.

Налоговые отчисления, получаемые в результате сделок, составляют астрономические суммы. Предлагаемая ликвидность объектов стимулирует низкие цены элитного и простого жилья.

Цены на элитное жилье

На острове хорошо везде. Богатые покупатели ищут лучшие варианты среди приличных предложений. Привлекательными являются курортные места, простираемые на северной стороне.

Живописные зоны Баваро, Кабарете, Пунта-Кана, Сосуа заманивают иностранных покупателей дешевизной объектов, возможностью извлечения прибыли от сдачи приобретенного жилищного фонда в аренду. Круглогодичный съем апартаментов является нормой.

Вилла в Пунта-Кане

Иностранцы считают 2022 год в Доминикане тотально дешевым. Виллы, архитектурный вид которых веками остается непревзойденным, стоят максимум 500 тысяч евро. Располагаются в шаговом расстоянии от моря. Имеются и более дешевые варианты.

Вторичный ликвидный рынок анонсирует продажу домов площадью 100 м² и меньше. Объекты находятся под специальной охраной. Покупная цена от 100 тысяч евро. До морского побережья 8 минут поездки на велосипеде.

Таблица: цены на недвижимость в разных городах Доминиканы

Сегодня существует множество сайтов, где представлены различные варианты недвижимости в Доминикане. Вот некоторые из них:

Малобюджетная недвижимость для иностранцев

Обладатели ограниченных денежных средств рассчитывают стать владельцами домов, квартир небольших размеров, расположенных в глубине островной страны. Студии уходят по 20-30 тысяч евро. Уровень цен возрастает пропорционально с близостью расстояния к воде.

Бюджетный контрастный диапазон расширяет горизонты стоимости в Кабарете, Сосуа, Пунта-Кана. Названные территориальные локации характерны ценовыми разбежками. Минимально 40 тысяч евро стоят виллы не ахти какого архитектурного уровня, 200 тысяч евро просят за элитную недвижимость.

Экспертами подсчитана средняя стоимость 1 м². Ценовой маятник отклоняется в пределах 1,8—2,5 тысяч европейских денег. Приватные покупки домов зафиксированы на уровне 1,4 тысячи евро.

Вторичная рыночная площадка Доминиканской Республики (ДР) изобилует разнообразием квартир, домов, вилл. Минимальная квадратура односпальных апартаментов начинается с 50 м², заканчивая виллами площадью 250 м².

В Доминиканской Республике можно покупать и продавать любую недвижимость. В список оптимизированных сделок включено разрешение реализации земли иностранцам. Площадки, предназначенные для строительства приватного объекта, сбываются по минимальной стоимости —.30 тысяч евро.

В Доминиканской республике можно приобрести такие дома с бассейнами по приемлемой цене

Обобщенная информация формирует вывод — цены в Доминикане на недвижимость демократичные. Стоимость объектов доступна покупателям, с различным наполнением инвестиционных кошельков.

Полезная информация

Приобретение обычного дома осуществляется вместе с приватизацией земли. Покупка апартаментов рассматривает земельные участки, как приватизированные кондоминиумами,

Порядок оформления недвижимости

Юридическое оформление сделок с приобретением недвижимости иноземцами поощряется и по процедуре одинаково с правами, обязанностями граждан Республики. Иностранцу, покидающему родину, предлагается связаться с проверенной доминиканской адвокатской конторой.

Помощь профильного юриста поможет оперативно решить вопросы купли-продажи. Услуга платная. Прибывшего самолетом иностранца встретит человек, автомобилем отвезет в заказанный отель. Средняя цена номера — 45 долларов США.

Документация, привезенная иностранным гражданином, на недвижимость, которую он желает купить, построить, предоставляется закрепленному адвокату. Юрист проведет изучение документов, лично ознакомится с покупаемой недвижимостью.

Проверит продавца на наличие невыплаченных кредитных средств, судебных обременений, установит подтверждение оригинальности бумаг. Затем, оповестит иностранца-инвестора о грядущих приятных событиях:

1. О торжественном подписании договорных документов.
2. Об уточнении осуществленных платежей, утверждении графика выплат денег за приобретаемые объекты.
3. О направлении соответствующей документации в регистрационный орган на предмет смены хозяина.

На протяжении 90 дней иностранец-покупатель получит Титул на земельный участок, дающий право на владение, распоряжение приобретенной собственностью.

Дополнительные расходы

Иностранец, покупая жилье в далекой стране, несет дополнительные расходы помимо суммы, уплаченной за купленные объекты. Перечень издержек внушительный. Необходимо произвести оплату:

• услуг юриста в размере 1 процента от стоимости сделки;
• в пользу бюджета страны внести 3 процента за процедуру переоформления прав на владение объектами купли-продажи;
• Заплатить 1 процент налога на земельный участок. Фискальный сбор раз в год.

Вернуться к оглавлению

Главный документ сделки

Доминантным моментом покупки недвижимых объектов в ДР является ТИТУЛ на землю. Дома, виллы, квартиры представляют собой производные документа, поскольку без него никакой купли-продажи не может произойти. ТИТУЛ, сопутствующую документацию, предоставляет покупателю продавец. В список, кроме ТИТУЛа, входят:

План земельного участка, передаваемого в частную собственность.

Образец плана земельного участка

Фискальные послабления подтверждаются отдельным документом, предоставляемым налоговым учреждением.

Когда продает недвижимость компания

Текущее гражданское законодательство ДР оптимизирует условия сделок, совершаемых компаниями. Объяснение простое. Иностранец, приобретая бизнес в Доминикане, приносит в казну вместе с продавцом в виде налоговых поступлений больше денег, чем индивидуалы, покупая дом, виллу.

Стоимость приобретаемой фирмы и небольшого дома на берегу моря несоизмерима в номинале. Владелец доминиканской компании, продавая иностранцу своё дело, представляет следующие документы:

1. Копированные Устав, учредительную документацию, оформленную Резолюцию на продажу фирмы.
2. Сертификационный документ фискального Учреждения, подтверждающий осуществленные налоговые выплаты.
3. Копию Декларации Кондоминиума при условии, что в ней есть доля собственности.
4. Копированную декларацию о Кондоминиуме.
5. Копию нотариально заверенного документа, содержащего информацию о развитии строительных планов.
6. Копия-выписка удержания пошлинных платежей владельцем.
7. Копированные отчеты последних трех заседаний Кондоминиума.

Перечисленные документы в копиях предоставляет продавец фирмы покупателю-иностранцу немедленно.

Покупка иностранцем в собственность дома

Приобретение приватного жилья иностранцем предельно упрощено. Потребуется получить, оформить несколько основополагающих документов, составляющих следующий перечень:

• Сертификационное свидетельство продавца, подтверждающее пошлинные платежи в пользу Кондоминиума;
• список передаваемого инвентаря;
• копированные документы о заключении контрактов на обслуживание приобретаемого жилого дома, уплаченные чеки;
• строительный план в копии.

Взвешенная доминиканская политика в текущем году содействовала привлечению капиталов в страну, продавая иностранцам компании, частное жилье по демократичным ценам.

Издержки на содержание

В ДР в текущем году зафиксированы минимальные расходы по уходу и содержанию купленной недвижимости. Специализированное охранение, системная очистка от мусора территории респектабельных вилл, использованная эклектическая энергия, обойдется владельцу от 140 до 2800 евро.

Издержки на содержание домов, квартир средней представительности, составляют от 80 до 170 евро в месяц.

Вывод

Доминиканская Республика — государство, привлекательное для иноземцев надежным ведением бизнеса, широким выбором объектов для покупки. Страна радушно принимает всех, кто имеет деньги.

Предлагаем Вам ознакомиться со статьей как уехать в Доминиканскую республику. Если Вы планируете переезжать в ДР, то ВАМ необходимо знать какая есть работа в стране.

Недвижимость в Доминикане: условия покупки и аренды для иностранцев

Недвижимость за рубежом является мечтой для многих людей. Предпочтение отдается странам с теплым климатом и лояльной визовой политикой. Одним из лучших вариантов для граждан России является покупка недвижимости в Доминиканской республике. Очень комфортный климат и безвизовый въезд делают эту страну востребованной для иммиграции.

Как купить недвижимость в Доминикане: алгоритм действий

Нужно очень ответственно подойти к выбору недвижимости. После того как вы определились с типом объекта, нужно рассмотреть как можно больше вариантов. Рекомендуется осматривать их уже на месте, а не руководствоваться лишь рекомендациями и отзывами.

Для того чтобы купить недвижимость в Доминикане, необходимо воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Он должен проверить выбранный объект на соответствие всем документам и на отсутствие обременений.

Если все документы в порядке и условия сделки устраивают обе стороны, заключается предварительный договор. Прописываются все условия покупки, реквизиты сторон и данные адвоката. Покупатель делает предоплату, которая обычно не превышает 10% от стоимости объекта, и он снимается с продажи.

Также подписывается основной договор, передается вся сумма, и покупатель вступает во владение. Договор составляется в присутствии адвоката. Для завершения процесса необходимо оплатить все сборы и налоги, включая гонорар специалиста.

Дома и виллы: преимущества и недостатки приобретения

Немало иностранцев хотели бы купить дом в Доминикане. Приобретение виллы или коттеджа предоставит следующие преимущества:

• практически полная автономность (владельцы часто делают собственное водоснабжение и канализацию);
• отсутствие соседей за стенкой;
• свобода перепланировки и т.д.

Главным минусом домов и вилл в Доминикане (по сравнению с квартирами) являются повышенные коммунальные платежи (вода, газ, электричество и т.д.).

Апартаменты: особенности приобретения

Такой вид жилья в Доминикане пользуется очень большим спросом. Разнообразие объектов позволит любому желающему подобрать именно то, что соответствует его доходу и образу жизни. Апартаменты предоставляются на продажу или на аренду. Срок последней не ограничен, поэтому снятие апартаментов на целый год или больше является нормой.

Цены на дома и иные жилые помещения

Доминиканская республика славится весьма демократичными ценами на жилье. Они могут варьироваться от 30 тыс. долларов до миллиона. Стоимость зависит от района и удаленности от океана и пляжа. Различия цен между городами весьма существенны. Например, в городе Сосуа однокомнатную квартиру предлагают приобрести за 30 тыс. долларов, а в городе Кабарете она обойдется в 98 тыс. долларов. Купить квартиру в Доминикане можно за очень небольшие деньги, особенно если это вторичное жилье.

В республике имеется большое разнообразие вилл и домов на 4-6 комнат, они продаются за 150 – 200 тыс. долларов. Это считается среднестатистическим жильем, которое могут себе позволить многие иммигранты.

Для богатых клиентов предусмотрены огромные дома и виллы с бассейном и прочими благами цивилизации. Стоят такие дома дорого, но все равно меньше, чем в большей части стран мира.

Стоимость содержания жилья

На недвижимость в Доминикане предусмотрен налог в размере 1% от ее стоимости. Причем он вычисляется исходя из разницы между предельной стоимостью и реальной. Предельная стоимость установлена в размере 130 тыс. долларов. Собственники, чье жилье оценено на меньшую сумму, этот налог не платят.

Дополнительной статьей расходов являются коммунальные услуги. Их размер зависит от наличия удобств: некоторые районы просто не оснащены водоснабжением, газом и канализацией. Качество жизни там невысокое.

За электричество платят примерно 30 долларов (в квартире) и 60 долларов (в доме). Если жильцы долго отсутствуют, для них предусмотрены особые тарифы (ослабленные). Оплата начисляется в размере половины обычной суммы.

За воду начисляют около 15 долларов в месяц. Интернет и телевидение стоят еще 60 долларов. Отдельно оплачивают вывоз мусора и чистку бассейна.

Стоимость содержания жилья зависит от вида объекта, подключенных услуг и некоторых дополнительных расходов. Если сравнивать с другими странами, то в Доминикане содержание жилья относительно недорогое.

Услуги по продаже недвижимости

Недвижимость Доминиканы имеет чрезвычайно развитый и запутанный рынок. Поэтому целесообразно воспользоваться услугами специализированных структур, которые сделают большую часть работы и предоставят посредников.

Застройщики и агентства

Огромное количество агентств по недвижимости и застройщиков предоставляют свои услуги на территории Доминиканской республики. Они представлены разными классами и ценовыми категориями. Некоторые занимаются исключительно элитными объектами. Выбор велик, а значит – всегда есть возможность подобрать именно то, что нужно.

Подбор объекта недвижимости

Этим займется риэлтор. Однако стоит понимать, что им выгоднее показывать именно те объекты, за продажу которых начисляется большая комиссия. Специалист сначала предоставляет всю необходимую информацию по объектам, а затем показывает заинтересовавшую недвижимость вживую. Как только клиент сделает свой выбор, начнется оформление сделки.

Заключение сделки купли-продажи

Сделкой купли-продажи занимается юрист по недвижимости. В его обязанности будет входить предварительная проверка объекта и оформление всех бумаг. Составляется сначала предварительный договор, а затем основной. Таким образом, сделку сначала «бронируют», а затем осуществляют.

Порядок оплаты недвижимости

Оплата недвижимости осуществляется в два этапа. Сначала вносится предоплата в размере 1-10% от стоимости объекта, а затем выплачивается вся сумма.

Коммерческая недвижимость в Доминикане для бизнеса

Помимо жилых помещений большим спросом пользуются различные коммерческие объекты, предназначенные для ведения бизнеса или иной деятельности.

Офисы, другие нежилые помещения

Открыто продаются нежилые помещения, которые могут пригодиться деловым людям: офисы, лавки, магазины и т.д. Такие объекты присутствуют в каждом городе и районе. Также как и на жилые помещения, цены сильно различаются.

Земли и фермы для работы в Доминикане

Продаже подлежат также земли и фермы. Натуральное хозяйство играет очень важную роль в жизни государства, поэтому ему отведено особое место. Есть как пустые земельные участки, так и готовые фермерские организации, которые просто ждут нового владельца.

Цены на коммерческую недвижимость

Стоимость коммерческих объектов различна и составляет от 20 тыс. долларов за пустую землю для застройки или возделывания до миллионов за готовый бизнес.

Упрощенная регистрация бизнеса

Для регистрации собственного бизнеса потребуется определить тип деятельности, предоставить копии паспортов, указать уставный капитал, выбрать название фирмы и найти акционеров. По закону, их должно быть минимум двое. Открывается такой бизнес примерно месяц.

Также можно приобрести готовый бизнес, для которого потребуется только изменить акционеров и собственника. Такой процесс займет пару недель.

Основные условия для приобретения недвижимости в ДР иностранцами

Как уже было сказано, приобретать и продавать недвижимость в Доминикане могут все желающие, без ограничений. Тем не менее, есть ряд особенностей.

Нужно ли быть резидентом ДР для приобретения недвижимости

Для приобретения недвижимости совсем не обязательно быть резидентом ДР, достаточно иметь при себе загранпаспорт.

Нужен ли ВНЖ для покупки жилья в ДР

Для покупки жилья не нужен ВНЖ. Он требуется для того, чтобы иностранец мог на законных основаниях работать на территории Доминиканской Республики.

Может ли повлиять покупка жилья на выдачу ВНЖ в ДР

ВНЖ выдается любому иностранцу, который соответствует положенным требованиям. Это первый документ, необходимый для осуществления деятельности. Покупка жилья не влияет на выдачу ВНЖ. А вот для выдачи ПМЖ и последующего гражданства собственность может сыграть очень значимую роль, так как она является инвестицией в экономику.

Аренда помещений в Доминикане: стоимость и сроки аренды

Постоянное обилие туристов породило очень развитую сеть съемного жилья, которое могут предоставлять как граждане ДР, так и иностранцы, имеющие его в собственности.

Аренда жилых помещений

Снимать можно как виллы и дома, так и квартиры. Первые обойдутся в 1000-1300 долларов за месяц. Для любого жилого помещения в Доминикане действует негласное правило, что цена аренды составляет 1 % от продажной стоимости объекта. Сроки аренды могут быть разными: от двух отпускных недель до целого года.

Аренда нежилых помещений

Для дельцов предоставляются офисы, склады и земли для осуществления коммерческой деятельности. Такие объекты обычно сдаются на долгий срок. Стоимость обычно составляет 1 – 1,5 % от продажной цены объекта.

Строительство собственного жилья в ДР

Желающие могут приобрести участок под застройку и самостоятельно возвести домик или виллу. Для этого лучше обратиться к компаниям-застройщикам, которые предоставят услуги по разработке технологии, возведению постройки и оформлению бумаг.

Жизнь в Доминикане: плюсы и минусы

Плюсы жизни в Доминикане:

• прекрасный климат со средней температурой 30 градусов и отсутствием затяжных дождливых сезонов;
• невысокий налог на жилье;
• низкая стоимость содержания объектов недвижимости;
• инвестиционные перспективы;
• отличная экология.

Это немногие преимущества, которые получит иностранец, планирующий обосноваться в Доминиканской республике. Полное отсутствие ограничений по приобретению недвижимости делают страну еще более привлекательной.

Но не обойдется и без недостатков, главным из которых считается удручающая криминальная обстановка и высокий уровень преступности. В некоторых районах он просто зашкаливает. Однако правильный выбор места поселения практически полностью исключит этот недостаток. К минусам также можно отнести отсутствие работы для представителей многих специальностей, что делает страну не слишком перспективной в плане карьеры.

В каких районах ДР лучше покупать жилье иностранцу

Районы Доминиканы различаются по экономическим показателям. Предпочтительны объекты на северном берегу моря. Большим спросом пользуются объекты на побережье в Баваро и Пунта-Кане, так как здесь находятся курортные центры.

Так как процесс приобретения недвижимости для иностранцев достаточно прост, они могут с легкостью это сделать. Перед покупкой важно учесть все нюансы, в том числе выбрать проверенного риэлтора и адвоката. Иностранные граждане, инвестирующие крупные суммы в экономику страны посредством приобретения недвижимости, в дальнейшем могут рассчитывать на получение ПМЖ.

Продажа и строительство недвижимости в Доминикане

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ!

ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

свыше 300 000 $,

ДАРИМ ПУТЕШЕСТВИЕ НА ПАРУСНОЙ ЯХТЕ!

Дома, Виллы, Коттеджи ” style=”width: 0; height: 0; opacity: 0;” />

Апартаменты, квартиры ” style=”width: 0; height: 0; opacity: 0;” />

Земельные участки в Доминикане
” style=”width: 0; height: 0; opacity: 0;” />

Строительство домов и коттеджей в Доминикане
” style=”width: 0; height: 0; opacity: 0;” />

Процедура покупки недвижимости.

Для иностранцев нет никаких ограничений в местном законодательстве на приобретение любой недвижимости.Caribbean Mega Group поможет Вам правильно, в соответствии с действующими законами осуществить покупку недвижимости в Доминиканской Республике.

Процедура покупки следующая:

• Встреча гостя в аэропорту.Трансфер до места временного проживания (отель). Примерная стоимость проживания в отеле 45$.
• Просмотр выбранных объектов недвижимости.
• Документы на покупаемый объект передаем адвокату, который проверяет их на отсутствие судебных обременений, кредитных исков и т.п.
• Подписание договора купли-продажи с согласованием графика платежей.После последнего платежа по договору, при расчете частями, либо единоразового платежа, при единовременной оплате, документы на собственность адвокат передает в регистрационную палату для переоформления смены собственника.
• В течение 3х месяцев Вы получаете Титул на землю и становитесь счастливым обладателем недвижимости в Доминиканской Республике.

• Стоимость услуг адвоката — 1 % от суммы сделки.
• Земельный налог на переоформление прав собственности — 3% в пользу государства.
• Как владелец, платите налог на землю — 1% в год.
• При покупке недвижимости в Доминиканской Республике, главный документ — это ТИТУЛ НА ЗЕМЛЮ.

Для проверки недвижимости, продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:

• Копию Титула на собственность.
• Землемерный план на собственность.
• Копию документа личности владельца собственности.
• Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего об налоговых льготах на имущество.

Если продавец — компания:

• Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.
• Сертификат Департамента Гос. Сборов об оплате всех необходимых налогов.

Если собственность входит в часть Кондоминиума:

• Копия Декларации Кондоминиума.
• Копия Положений о Кондоминиуме.
• Копия заверенного Строительного Плана.
• Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.
• Копии Протоколов последних трех собраний Кондоминиума.

Если собственность — дом:

• Копия заверенного строительного плана.
• Инвентарный перечень.
• Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.

Полученные документы проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности.Расходы на содержание недвижимостиРасходы на содержание апартаментов в резиденциях 100-200 долларов в месяц (охрана, уборка территории) + электричество.Виллы — от 150 до 3000 долларов в месяц (охрана, уборка территории) + электричество.

Недвижимость в Доминиканской республике!

Желания не даются человеку отдельно от силы, позволяющей их осуществить!

С НАМИ МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ!
800×600

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4

Вы делаете правильный выбор. Доминиканская республика на сегодняшний день это не только страна с самым приятным климатом, чистой экологией, лучшими пляжами, но и с самым лояльным отношением к иностранцам – иммигрантам. Здесь нет таких ограничений, как в Европе и других странах.

Мы предлагаем недвижимость во всех регионах Доминиканы!

Студии от 22000$!

апартаменты – от 29000$!

Дома – от 49000$!

Земля – от 0,5$ за кв.м.!

Эксклюзивные предложения по лучшим ценам от строительной компании!

Мы строим дома как по классическим для Доминиканы, так и по новым технологиям!

Быстровозводимые дома от 1 недели – под ключ! От 650$ за кв.м.!

НОВИНКА – НОВЫЕ ДОМА С УЧАСТКОМ, ПОД КЛЮЧ, ЗА 89000$! – 100 М2, 2 СПАЛЬНИ, 2 этажа. УЧАСТОК 200 М2.

110 М2, 3 СПАЛЬНИ, 2 этажа. НА УЧАСТКЕ 140 М2.

Возможно строительство таких домов на любых участках.

Дополнительная информация и проекты по запросу по электронной почте.

Покупка недвижимости в Доминикане является одним из оснований получения вида на жительство. Причем при покупке доминиканской недвижимости через нас Вы не платите комиссионных агентству и получаете скидку до 100% при оформлении вида на жительство в Доминикане через наших адвокатов.

Все показы недвижимости в Доминикане у нас БЕСПЛАТНЫЕ. Самые интересные спецпредложения мы стараемся показывать в первую очередь, чтобы Вы имели возможность купить их раньше других!

Покупателям недвижимости в Доминикане так же возвращаем стоимость проживания при заказе у нас!

Мы предоставляем отели, апартаменты или виллы, – по Вашему желанию.

Лучший климат на планете – весь год нежаркое лето, мягкие иммиграционные условия, отсутствие ограничений для иностранцев, интеграция с США, выгодность инвестиций в недвижимость в Доминикане и др., – делают Доминиканскую республику очень привлекательной и сейчас сюда едет много людей из разных стран, покупая много недвижимости.
Большинство белого населения Доминиканы живет на севере страны, в провинции Пуэрто плато . Этот район закрыт двумя горными хребтами от Карибского моря, поэтому здесь не бывает ураганов. Это регион с развитой инфраструктурой и всем необходимым для жизни. Супермаркеты, рестораны, большое количество разнообразных пляжей на любой вкус, международные школы, хорошие больницы, близость второго по величине города Доминиканы – Сантьяго так же с хорошей инфраструктурой, выделяют этот регион страны и делают комфортным постоянное проживание.

Здесь Вы можете купить дом или виллу, построить дом Вашей мечты по любому проекту.

Города Сосуа и Кабарет самые популярные для жизни и отдыха. Эти города расположены прямо на океане, имеют большое количество пляжей. Здесь развита инфраструктура – международные школы и садики, университеты, поликлиники, супермаркеты, рестораны и др. – все, что нужно для постоянного проживания. Кабарете – признанная мировая столица кайтсерфинга и виндсерфинга.
Мы можем встретить в любом аэропорту Доминиканы, организовать размещение, все покажем и оформим, поможем с решением любых вопросов.
Доминикана заключила договор с США об интеграции, в дальнейшем планируется введение безвизовых отношений.

Кроме выставленных на сайте у нас есть и много других предложений – все, что продается в cтране.

Если Вы соберетесь в Доминиканскую республику, мы подскажем, как и куда лучше добираться, можем встретить в аэропорту, забронировать номер в отеле, апартаменты или отдельную виллу.

Необходимо знать, что при покупке доминиканской недвижимости нужно оплатить налог в размере 3 % от суммы сделки и около 1% нотариусу (в зависимости от стоимости покупки).

Мы строим сами! Мы не посредники!

Любые проекты и лучшие в Доминикане цены на недвижимость!

Виллы под ключ – от 650 $ за кв.м.! Срок строительства от 1 недели!

Строящаяся вилла- люкс “Санта Мария”, для V.I.P. Спецпредложение, – cейчас всего 690000$! Стоимость по окончании строительства, – 1500.000$.

Можем рассмотреть ваши предложения по обмену на эту виллу Вашей недвижимости, как жилой, так и коммерческих объектов, готового бизнеса, возможно в других странах. Присылайте ваши интересные предложения на адрес – dominikana.us@gmail.com Возможны предложения с Вашей доплатой. Есть и другие предложения, – участки, апартаменты, возможны комбинации.

Любые материалы, лучшие цены, современные разработки, дизайн дома, сада, планировка участка и дома по фэншуй, большой выбор разнообразных проектов, любые изменения, собственные проекты, разработка индивидуальных!

Каждый наш дом не похож на предыдущий, все пожелания наших клиентов учитываются!

Комплектование мебелью на любой вкус, по любым каталогам и готовой!

Любая техника на выбор!

Спрашивайте спецпредложения!

В наличии все, что продается в Доминикане, и всегда – по лучшим ценам!

Если найдете реальные предложения дешевле, – мы всегда сделаем предложения лучше!

Помощь в покупке автомобилей, оформлении страховки и др. – бесплатно!

Бронирование вилл, самолетов, яхт, апартаментов, VIP встреча и проводы в аэропорту, – по запросу по электронной почте.

Всегда – лучшие цены и самые интересные предложения по прилету, бесплатные показы объектов, помощь в адаптации (оформление страховки, открытие счета, устройство детей в школу и др.), встреча в аэропорту, скидки на оформление ВНЖ для покупателей доминиканской недвижимости.

Обращайтесь к профессионалам, собственникам проектов, непосредственным застройшикам, – к нам!

Мы работаем с 2001 года!

За это время мы сделали недвижимость в Доминиканской республике известной в мире и помогли многим приобрести в Доминикане то, о чем мечтали!

Наша компания первой стала предлагать Доминиканскую недвижимость в СНГ!

Нас рекомендуют друзьям!

Покупая через нашу фирму, Вы гарантируете себя от всех возможных неприятностей.

На сайте выставлены не все предложения. В реальности предложений больше. По прилету покажем все самые интересные, какие будут в наличии.

Наша фирма может построить любой объект недвижимости в Доминикане на заказ. Наши архитекторы помогут разработать любой проект.

Апартаменты, виллы, яхты, частные самолеты можно бронировать только по запросу нам по электронной почте.

Если Вы искали страну, в которой гармонично сочетались бы климатические и иммиграционные условия, без зимы, без ограничений для иностранцев, без душащих бизнес налогов и, пока еще, без визы для граждан Российской Федерации, -это Доминиканская Республика!

Правительство Доминиканы, делая ставку на иностранные инвестиции, создает максимально выгодные условия для покупки недвижимости и строительства.

Недвижимость в Доминикане, стоимость которой не превышает $120.000, не облагается ежегодным налогом, а инвесторы развивающие туристическую индустрию и фермерское хозяйство вовсе освобождаются от налогов.

Согласно прогнозам экспертов Всемирного Банка, в ближайшие годы, на фоне снижения объема инвестиций в развитые страны, а так же сокращения их объемов и темпов роста, ожидается резкое увеличение инвестиционного потока в страны развивающиеся.

Оптимистично для доминиканского рынка звучат так же прогнозы Raiffeisen Research, согласно которым курс доллара продолжит свой рост и в 2013 году, а масштабы снижения единой европейской валюты так же возрастут. Таким образом будет увеличена покупательская способность граждан США и Канады, которые являются основными покупателями недвижимости в Доминиканской Республике.

Назовем пять основных причин для переезда или инвестирования в Доминикану:

1. Лучшие в Мире климатические и природные условия для человека: круглый год нежаркое лето (температура воды +25+30 градусов, воздуха около +27 градусов).

Нет сезонов дождей, засух и песчаных бурь. Никаких опасных животных ни на суше, ни в воде.

2. Стабильный рост цен на доминиканскую недвижимость, при этом пока еще существующая возможность купить строящуюся недвижимость по низким ценам. Стратегически привлекательное расположение острова и, как следствие, высокий арендный потенциал привлекают в страну множество иностранных инвесторов прежде всего из соседних США и Канады, однако в последние годы отмечается повышение интереса у Европейцев, а так же граждан СНГ.

3. Отсутствие каких либо ограничений для иностранцев: в Доминиканской Республике можно приобретать любую недвижимость и заниматься любым бизнесом от своего имени, не привлекая для этого местных жителей (как во многих азиатских странах). Лицензируется всего несколько видов деятельности, получение лицензий и разрешений не составляет никакого труда. Наличие безналоговых (оффшорных) производственных зон.

4. Лояльное отношение ко всем иностранцам и религиозным конфессиям. 95% населения – католики. Есть так же ортодоксальная церковь, мечеть.

5. Международный интеграционный договор CAFTA о беспошлинной торговле между Доминиканской Республикой, Канадой, США и Коста Рикой.

Наличие недвижимости в Доминикане – не только “запасной аэродром”, но и прекрасная альтернатива банковским депозитам, участию в паевых фондах, либо приобретению недвижимости в России. Основным преимуществом является существенно меньшее количество рисков, а ликвидность и, как следствие, проценты – выше.

Согласно сообщению Экономической Комиссии Латинской Америки и Карибского Бассейна, Доминикана в 2011 году получила треть прямых иностранных инвестиций в Центральной Америке и Карибском Море.

Наша компания берет на себя все вопросы, связанные с покупкой недвижимости, оформлением кредита, юридическим сопровождением сделок. Специалисты нашего штата имеют более чем десятилетний опыт в оказании квалифицированной помощи в приобретении недвижимого имущества на территории Доминиканской Республики. Мы всегда готовы помочь Вам профессиональным советом, а так же оградить от всевозможных рисков и потерь.

Мы всегда держим руку на пульсе рынка и следим за его последними тенденциями, поэтому можем ответить на все Ваши вопросы – особенно самые каверзные!

Наши сотрудники с радостью предложат Вам широкий спектр сопутствующих услуг: приобретение авиабилетов, бронирование номеров в отелях, страхование жизни и собственности, помощь в покупке и установке бытовой техники и мебели, аренда и покупка автомобиля.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?

ТОЛЬКО МЫ РАБОТАЕМ В ДОМИНИКАНЕ С 2001 ГОДА И ИМЕЕМ СОБСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ!

ТОЛЬКО У НАС РАССРОЧКА БЕЗ % НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДО 6 МЕСЯЦЕВ!

ТОЛЬКО У НАС КРЕДИТ ПОД 3% ГОДОВЫХ! БЕЗ СПРАВОК! БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ! МЫ ВЕРИМ ВАМ!

ТОЛЬКО У НАС ПЕРВЫЙ ВЗНОС 5 % И МОЖНО ВСЕЛЯТЬСЯ!

ТОЛЬКО У НАС ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ БЕСПЛАТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ НА ШИКАРНОЙ ВИЛЛЕ!

ТАК ЖЕ БЕСПЛАТНО МЫ ПОМОГАЕМ ПОДОБРАТЬ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВАС, ПОКАЗЫ И ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛОК У НАС БЕСПЛАТНЫЕ, ПОМОГАЕМ НАШИМ КЛИЕНТАМ ОТКРЫТЬ СЧЕТА В БАНКАХ, ОФОРМИТЬ СТРАХОВКИ, УСТРОИТЬ ДЕТЕЙ В ШКОЛЫ И САДИКИ, КУПИТЬ АВТОМОБИЛЬ, МЕБЕЛЬ И ПОМОЧЬ В ДРУГИХ ВОПРОСАХ.

ТОЛЬКО МЫ РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ (ЖИЛУЮ И КОММЕРЧЕСКУЮ В РАЗНЫХ СТРАНАХ)!

МЫ ПОМОЖЕМ СБЫТЬСЯ ВАШЕЙ МЕЧТЕ!

Покупая недвижимость с нами Вы получаете:

– персонального гида для покупающих недвижимость в Доминиканской Республике

– льготные услуги адвокатов и нотариусов

– льготные услуги архитекторов и проектировщиков

– бесплатные консультации по способам оплаты

– обслуживание профессионалами и энтузиастами

Самый полный спектр услуг: от звонка нам до салюта на Вашей вилле!

ПРЕДЛАГАЕМ ТУР В ПУЭРТО ПЛАТА, на янтарный берег!

ГОРОДА СОСУА, КАБАРЕТЕ, ПУЭРТО ПЛАТА.

Музей янтаря, ларимара, парк развлечений Ocean world , Шоу Брависсимо и др.

ЗАБИРАЕМ ИЗ ОТЕЛЕЙ, ВСТРЕЧАЕМ В АЭРОПОРТАХ.

Обзорная экскурсия и просмотр недвижимости включены в цену.

Возможно так же размещение на другие сроки, в других отелях, апартаментах, виллах, – по предварительному запросу.

Стоимость индивидуального тура на самолете по запросу, в зависимости от количества пассажиров.

Специальные предложения для групп, турагентств и туроператоров.

Купить недвижимость в Доминиканской республике недорого – цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Доминиканская Республика – государство в Вест-Индии, в восточной части острова Гаити. Территория – 48,7 тыс. кв. км. Столица – г. Санто-Доминго. Население – 7,8 млн. чел. (1995 г.), доминиканцы, 73% – метисы и мулаты, 16% – белые , 11% – негры.

Красивая вилла в прекрасном саду с видом на поле для гольфа и всеми условиями для игры. Площадь 300 кв. м. 4 спальни. Открытый бассейн. Джакузи. Огромная терраса.

Красивая двухуровневая вилла, расположенная вдоль пышных тропических садов, с великолепным видом на поле для гольфа. 4 спальни, 4 ванные комнаты, терраса и удобное расположение. Площадь – 380 кв. м. 00 в месяц.

Лот № 25224

Комфортабельная 3-комнатная квартира в аренду для любителей поиграть в гольф в Пунто Кане. Площадь – 135 кв. м.

Современная вилла (4 спальни, 400 кв.м.,) с отдельным бассейном, на территории курота 5*,2 уровня. Кухня полностью оборудована – есть кухонная мебель и всё необходимое кухонное оборудование. С/у также оборудованы всем необходимым лучших мировых брендов.

Лот № 24087

Элегатная вилла (3 спальни, 278 кв.м.,) с отдельным бассейном, на территории курота 5*, все помещения виллы расположены на 1 уровне. Кухня полностью оборудована – есть кухонная мебель и всё необходимое кухонное оборудование. С/у также оборудованы всем необходимым лучших мировых брендов.

Шикарная вилла (4 спальни, 380 кв. м. ) с бассейном, на территории курорта 5*, рядом с морем. Вилла полность отеделана, кухня имеет кухонный гарнтур ни необходимое кухонное оборудование известных марок.

Цена: от 750 000 $ (от 46 429 275 руб.)

Лот № 23809

VILLA MARINA шикарные танхаусы. Рядом расположен частный остров. Спальни 2,3,4.

Двухэтажный роскошный дуплекс, недалеко от Карибского моря и престижного поля для гольфа. Три просторные спальни с ванными комнатами и гардеробной,кухня со столовой. Балкон и терраса из спален и гостиной.Они оснащены кондиционерами, кабельное телевидение, телефон.

Лот № 23807

Удобный танхаус с общим бассейном. 2 спальни,2 ванные комнаты, двор, подключен газ,водонагреватель, бельевой шкаф. 170 кв.м., размер участка 350 кв.м.

Комфортабельный дом в центре города Пунта Кана. 3 спальни,2 ванные комнаты, балкон, двор, подключен газ, бассейн, водонагреватель, бельевой шкаф. 280 кв.м.,размер участка 580 кв.м.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

Сохранить себе в: