Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости

Россию и Болгарию связывают прочные отношения, начало которым было положено еще во времена Советского Союза. Именно туда направлялись потоки туристов, которые не смогли вырваться за рубеж. Сегодня в Болгарии предпочитает не только отдыхать, но и жить большое количество наших соотечественников.

  • Нередко задают вопросы о том, каким образом проходит оформление визы для владельцев недвижимости при выезде в Болгарию. Многие россияне покупают жилье в этой стране, чтобы иметь возможность отдохнуть летом или проживать там долгое время.

Существует следующий стандарт: те, кто приобрел собственность на болгарской земле, а также члены их семей, могут выезжать в Болгарию по визе шенгенской разновидности (во всяком случае, в 2020 году правила были именно такими).

  • Хотя Болгария не является членом Шенгенского содружества, тем не менее это европейская страна, с членством в ЕС.
  • Такое двоякое положение государства нередко вызывает ряд вопросов, связанных с визовым режимом.Поэтому шенгенская виза дает право посещения Болгарии, но болгарская не открывает путь в Шенген, и это стоит учитывать.

В случае, когда шенгенская виза не открыта, нужно оформлять национальную визу.

Необходимо следует подготовить следующую документы

  1. Копию договора купли-продажи недвижимости;
  2. Подтверждение уплаты необходимой суммы (это не менее трети от общего объема, а лучше больше);
  3. Справку с места работы или обучения, либо, соответственно, удостоверение пенсионера;
  4. Документы, свидетельствующие о финансовом потенциале заявителя (это могут быть разного рода банковские справки, справки о состоянии карт-счета).

Кроме того, при отсутствии в паспорте шенгена, когда оформляется национальная виза, позволяющая длительный срок оставаться на болгарской территории, владельцы недвижимости должны предъявить в консульство:

  1. Копию акта, до этого заверенного болгарским нотариусом либо консульским работником;
  2. Свидетельство из налоговых инстанций, об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
  3. Справку с мест работы или обучения (в случае, когда владельца недвижимости сопровождает кто-то из родных либо выезжает по личному приглашению собственника).

При выезде собственника с детьми оформляется детская виза, пакет документов на которую вполне стандартный (информацию можно уточнить на сайте визового центра).

На что обратить внимание тем, кто имеет недвижимость в Болгарии и оформляет визу соответствующей направленности?

Судя по отзывам владельцев недвижимости, болгары довольно спокойно воспринимают запросы о получении визы и благосклонно относятся к тем, кто инвестирует в недвижимость в их стране. Поэтому отказов в получении визы практически нет — это, скорее, исключение из общего правила.

  • В каких случаях получение визы по недвижимости в Болгарии будет затруднено? Только если у вас непорядок с документацией: просрочены справки, некорректно заполнены документы либо в них недостает требуемой информации, либо, возможно, есть какие-то финансовые задолженности.
  • Эти аспекты особенно важны, но, мы думаем, что при подаче пакета документов можно заранее подготовить всю документацию по заданным стандартам, тем более что алгоритм рассмотрения досье заявителей, имеющих собственность, давно выработан.

Кроме того, являясь не самой богатой страной, Болгария открыто встречает тех, кто покупает недвижимость, тем самым инвестируя в страну, уплачивая налоги, в том числе привлекая потоки туристов за счет аренды приобретенного жилья.

Поэтому самое главное — четко изучить все требования, подготовить пакет бумаг и либо транслировать полномочия визовым менеджерам, либо, если оформляется национальная болгарская виза, лично выступить с ходатайством в консульстве.

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна. Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой согласно положениям статьи 437 ГК РФ.

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

До присоединения к Шенгенскому пространству, Республика Болгария прилагает достижения шенгенского законодательства при специфических условиях.

В настоящее время, Болгария выдает национальные визы. Болгарские визы дают их обладателю право также и на въезд и пребывание на территории Румынии, Хорватии и Кипра. Болгарские визы не дают их обладателю право на въезд и пребывание в Шенгенском пространстве.

  • Болгарский Сервисный Визовый Центр принимает только заявления на получение краткосрочной визы категории «С» (Виза «С» может быть однократной, двукратной или многократной. Срок пребывания на территории Болгарии по визе «С», независимо от срока действия визы, не может превышать 90 дней в рамках каждых 180 дней). Все перечисленные документы являются обязательными для подачи. Неполный комплект документов не принимается!
  • Граждане тех стран, которым требуется виза для посещения Болгарии, могут въезжать на территорию Республики Болгария по действующей шенгенской визе, визе Кипра, Румынии и Хорватии на срок пребывания, который ограничивается сроком указанного в визе, в рамках срока ее действия и определенного числа въездов, но не более 90 дней в рамках 180 дней. Если при этом заявитель желает запросить болгарскую визу, то документы могут быть приняты Визовым центром.
  • Более подробно о въезде в Болгарию по шенгенской визе, нажмите здесь
  • Также возможен въезд в Болгарию по действующей визе (позволяющей осуществить планируемую поездку), поставленной в аннулированном паспорте при наличии нового действующего заграничного паспорта. Виза, по которой можно въехать, может быть болгарская, шенгенская, румынская, кипрская (не провиза), хорватская. Если при этом заявитель желает запросить визу в действующий паспорт, то документы могут быть приняты Визовым центром вместе с Заявлением на аннуляцию действующей болгарской визы и аннулированным паспортом.
  • Иностранные граждане могут подавать документы на болгарскую визу, если они законно проживают на территории РФ временно или постоянно (при наличии Вида на жительство или регистрации на территории РФ, действующих на весь срок запрашиваемой визы). Кроме того иностранным гражданам необходимо будет подтвердить свое легальное нахождение на территории РФ дополнительными документами. В зависимости от ситуации можно предоставить: свидетельство о браке, документы о регистрации фирмы, разрешение на работу, патент и т.п. Также необходимо предоставить копии предыдущих болгарских и шенгенских виз за последние 3 года. Стандартный срок рассмотрения заявления на получение визы составит до 10 рабочих дней, но в соответствии с Соглашением между РФ и ЕС срок принятия решения по ходатайству об оформлении визы может быть продлен до 30 рабочих дней, в особенности, если имеется необходимость в его дополнительном изучении.
  • Граждане Молдовы, Грузии, Черногории, Македонии, Албании, Сербии, Боснии и Герцеговины, Украины имеющие биометрические заграничные паспорта, могут въезжать и пребывать на территории Республики Болгария без визы не более 90 дней в течение 180-дневного периода. Гражданам данных стран с обычными паспортами при поездке в Болгарию необходимо оформить болгарскую визу.
  • Правило подсчета дней пребывания на территории Болгарии, нажмите здесь
  • ВИЗОВЫЕ СБОРЫ

    Соответствующие визовые сборы указаны ниже в таблице (оплата визового сбора производится только в рублях):

    Обычная виза
    Категория гражданСбор для граждан России и УкраиныСбор для граждан Молдовы, Грузии, Армении и АзербайджанаСбор для граждан других стран
    Консульский сбор35 €35 €60 €
    Срочная виза
    Категория гражданСбор для граждан России и УкраиныСбор для граждан Молдовы, Грузии, Армении и АзербайджанаСбор для граждан других стран
    Консульский сбор70 €не применимоне применимо

    Примечание:

    • Визовые сборы указаны в евро. Оплата производится в рублях по курсу Посольства Республики Болгария в России. Действительно с 25 апреля 2016 года.
    • Оплата визового и сервисного сборов производится в сервисно-визовом центре наличными или кредитной картой.
    • Помимо визового сбора с каждого заявителя дополнительно взимается сервисный сбор в размере 14 евро (не включая НДС).
    • Ни визовый, ни сервисный сборы возврату не подлежат.
    • Дети до шести лет освобождаются от уплаты сервисного и визового сборов.

    Случаи освобождения от уплаты визового сбора:

    • Члены семьи граждан Болгарии/ЕС: супруги, дети до 21 года, не состоящие в браке и дети до 26 лет, если обучаются на дневном отделении ВУЗа (при предоставлении справки из института) и родители граждан Болгарии/ЕС (детей до 21 года, не состоящие в браке и детей до 26 лет, если обучаются на дневном отделении ВУЗа).
    • Близкие родственники: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, внуки россиян, легально проживающих на территории Болгарии.
    • Дети до шести лет.
    • Держатели служебных паспортов.
    • Члены официальных делегаций.
    • Члены национальных и региональных правительств и парламентов, конституционных и высших судов.
    • Студенты, школьники и сопровождающие их лица, выезжающие в Болгарию с образовательной/учебной целью.
    • Инвалиды и сопровождающие их лица*
    • Поездки гуманитарного характера (срочное медицинское лечение, похороны близкого родственника и т.д.)
    • Участие в официальных обменных программах, организованных между городами-побратимами.
    • Участники международных спортивных молодёжных мероприятий и лица, сопровождающие их в поездке.
    • Участие в научной и творческой деятельности, включая университетские и другие обменные программы.
    • Исследователи, выезжающие в Болгарию с целью проведения научных изысканий

    * Для инвалидов:

    Все инвалиды, при предоставлении справки об инвалидности, выданной ВТЭК, освобождаются от оплаты консульского и сервисного сбора.

    Случаи освобождения от оплаты консульского и сервисного сбора сопровождающих лиц, только при совместной поездке и подачи документов:

    1. Сопровождающий инвалида 1 группы.
    2. Cопровождающий ребенка- инвалида.
    3. Сопровождающий инвалида 2,3 группы только при наличии справки из мед. учреждения о необходимости сопровождения.

    Заявители, подтвердившие соответствующим документом (справка ВТЭК) статус лиц с ограниченными возможностями, желающие посетить Республику Болгария с целью туризм, могут запрашивать краткосрочные двукратные или многократные визы с целью поездки „туризм“ (организованный или неорганизованный) со сроком действия до 1 года, независимо от того, были ли у них болгарские визы.

    Примечание (для заинтересованных лиц): Документы, на основании которых заявитель претендует на выдачу бесплатной визы, должны быть заверены/выданы государственными органами Болгарии, например, Болгарской Академией наук, Министерством культуры и спорта, Государственными Университетами и т.п.

    НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    Для получения подробной информации о пакете необходимых документов по цели поездки «Владельцы недвижимости и приглашенные лица», нажмите здесь.

    Если по данной поездке едет несовершеннолетний ребенок, то обязательно приложите следующие документы, нажмите здесь.

    «Разрешения на проживание от родителя-владельца» вы можете найти здесь

    Закон «О защите персональных данных»

    В связи с федеральным законом РФ №152-ФЗ «О персональных данных» всем заявителям подающим документы на оформление визы необходимо подписать “Согласие на обработку персональных данных”. Обращаем внимание, что заявители, подающие документы через доверенное лицо, также должны подготовить данный документ заранее или составить доверенность на представителя, дающую право подписи данного документа.

    Примечание: Для несовершеннолетних детей:

    1. Субъект персональных данных – данные ребенка
    2. В лице представителя субъекта персональных данных – данные родителя, подающего документы
    3. Действующий от имени субъекта персональных данных на основании – свидетельство о рождения

    Заполнять согласие на обработку персональный данных следует по внутреннему паспорту. Согласие, заполненное по загранпаспорту, приниматься НЕ будет!

    БЛАНКИ

    Заявители могут запрашивать аннуляцию действующей визы (любого срока действия) при подаче документов на новую визу только в том случае, если действующая виза не позволяет осуществить первую планированную поездку по предоставленным документам. Заявление на аннуляцию обязательно предоставляется, если на момент подачи документов в паспорте есть действующая виза (даже в случае, если она заканчивается до начала поездки), так как Консульство не принимает к рассмотрению документы с действующими визами.

    ТРЕБОВАНИЯ К ФОТОГРАФИИ

    Общая информация

    • Фотография на каждого заявителя должна быть цветной, без оконтовки (без овалов, без «уголков» и т.п.), ретуши, с полным изображением лица, как описано ниже. Черно-белые фотографии не принимаются.
    • Фотография должна быть распечатана с использованием фотобумаги
    • Фотография должна быть сделана за последние 6 месяцев.
    • Необходимо предоставить 1 фотографию.

    Размер фотографии

    Фотография на каждого заявителя должна отвечать следующим требованиям:

    • 35 мм x 45 мм. Лицо должно размещаться в центре.
    • Размер головы (от макушки до подбородка) должен составлять около 30 мм.

    Вид фотографии

    • Фотография должна быть сделана в фас, с полным изображением лица.
    • Изображение лица должно занимать около 70-80% всей фотографии.
    • Фотография должна быть цветной и снятой на однотонном белом или светлом фоне. Фотографии с тёмным фоном или сделанные на фоне каких-либо предметов приниматься не будут!
    • Черты лица должны быть хорошо различимы. Желательно, чтобы уши были видны.
    • Фотография должна быть сделана без солнечных очков и иных аксессуаров, если только вы не носите этот предмет по медицинским предписаниям (например, глазная повязка).
    • Фотография, на которой заявитель изображён в маске или вуали, не будет принята к рассмотрению, поскольку в этом случае идентификация лица весьма затруднительна.

    Важное замечание: Внимательно следуйте нашим инструкциям. Если представленные вами фотографии не будут соответствовать вышеописанным требованиям, ваше досье будет считаться неполным! Если у Вас нет возможности сфотографироваться заранее, Вы можете сделать фото в нашем визовом центре.

    СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ

    Срок рассмотрения заявления составляет 4 рабочих дня, не считая дня подачи, т.е. с момента поступления в Генеральное Консульство Республики Болгария в Москве (сроки рассмотрения документов при подаче в регионах необходимо уточнять дополнительно, учитывая время для отправки ).

    Срок рассмотрения срочной визы составляет 2 рабочих дня при таких же условиях.

    Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с Соглашением между РФ и ЕС срок принятия решения по ходатайству об оформлении визы может быть продлен до 30 рабочих дней, в особенности, если имеется необходимость в его дополнительном изучении.

    БЛАНКИ АНКЕТ

    Уважаемые заявители, доводим до вашего сведения, что во всех Сервисно-Визовых Центрах Болгарии в России появилась новая услуга по платному заполнению анкеты на визу.

    Для того чтобы скачать подходящий бланк анкеты, пожалуйста, кликните на нее.

    Анкета на визу
    Общая инструкция по заполнению анкеты
    Образец заполнения анкеты

    Для того, чтобы загрузить анкету:

    1. Нажмите на нужную ссылку
    2. Когда страница откроется, сохраните её на своём компьютере.

    ИЛИ:

    1. Нажмите на правую кнопку компьютерной мыши по нужной ссылке.
    2. Выберите из списка опцию «Сохранить объект как»
    3. Сохраните страницу на своём компьютере.

    Примечание:

    • Анкета должна быть напечатана! Заполненные от руки анкеты не принимаются.
    • Количество страниц: 3
    • Анкета должна быть распечатана с двух сторон

    Болгарская виза для владельцев местной недвижимости

    К сожалению многих, без получения въездного разрешения отдохнуть на Слянчев Бряге, покататься на лыжах в Родопах, полюбоваться Софией, Пловдивом или красотами Балкан пока невозможно. Не секрет, что виза для собственников недвижимости в Болгарии оформляется легче, а многие россияне уже успели обзавестись в республике квадратными метрами.

    Право на визу

    Получить краткосрочную болгарскую визу может любой иностранец, имеющий действительный заграничный паспорт. В ст.10 Закона “б иностранцах в Республике Болгария” перечислены основания для отказа. Жестких требований там нет. Главное, чтобы не было нарушений визового и уголовного законодательств.

    В ст. 24 того же закона указаны иностранцы, которые могут рассчитывать на мультивизу категории D:

    1. Ведущие торговую деятельность, обеспечивающую не менее 10 рабочих мест болгарских гражданам.
    2. Имеющие основания для получения разрешения на постоянное пребывание либо состоящие в браке с иностранцем, пребывающим в стране постоянно.
    3. Финансово обеспеченные родителями постоянно пребывающих в стране иностранцев, болгарских граждан.
    4. Получающие длительное лечение.
    5. Получающие пенсию и располагающие средствами на содержание.
    6. Члены семьи иностранца, получившего разрешение на длительное пребывание, или болгарского гражданина.
    7. Находящие в фактическом внебрачном сожительстве с иностранцем, имеющим разрешение на продолжительное пребывание.

    Болгарское законодательство не запрещает приобретение жилья иностранными физическими или юридическими лицами даже на стадии строительства объекта.

    Болгарская виза для владельцев недвижимости категории С доступна не только для собственников, но и для членов семьи: детей не старше 21 года, супругов.

    • Если собственность не введена в эксплуатацию, заявителю выдается однократная виза на 90 дней.
    • Когда объект готов к сдаче и на руках есть подтверждающий это акт № 15, визу можно получить на год.
    • Если будет удостоверяющий ввод в эксплуатацию акт № 16, можно претендовать на трехлетнее разрешение. Оформление такой визы возможно для супругов и детей до 18 лет (сопровождение взрослыми обязательно). Дети в возрасте до 26 лет могут получить визу при условии, что учатся на дневном отделении и не состоят в браке.

    Куда подавать документы

    Заявление и другие документы для оформления визы подаются не ранее чем за 3 месяца до поездки. А поехать в Болгарию можно самостоятельно либо по туристической путевке. В последнем случае все вопросы решает агентство. Своими силами разрешение можно оформить в посольстве/консульстве или в визовом центре.

    Мультивиза в Болгарию для владельцев недвижимости оформляется по следующим адресам:

    1. Посольство Республики Болгария в РФ. 119590, Москва, Мосфильмовская ул., дом 66, тел: +7 (499) 143-9022, email: bulemrus@bоlgaria.ru . Прием и выдача документов производятся с понедельника по пятницу с 09.00 до 11.00 по предварительной записи по номеру колл-центра 504-36-78. Телефоны консульской службы Посольства в Москве работают с понедельника по пятницу с 15.00 до 17.00.
    2. Генеральное консульство Болгарии в СПб находится на ул. Рылеева, дом 2. Тел.: +7 (812) 401-0152, email: secretary@mail.wplus.net . Принимают и выдают бумаги с 9.30 до 12.00 с понедельника по пятницу. Предварительная запись на визы категории D и заверение копий нотариальных актов обязательна, ведется по тел. +7 (812) 275-3134, понедельник–пятница с 14.00 до 16.00.

    Консульство есть и в Екатеринбурге. Кроме того, виза в Болгарию под недвижимость доступна в двадцати визовых центрах на территории РФ, в том числе:

    1. В Москве по адресу: Сущевский вал, дом 31, стр. 2. Тел.+7 (499) 709-92-81 (понедельник–пятница с 9.00 до 18.00), email: info@bulgariavac.ru . Прием заявлений осуществляется с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00, выдача – с 10.00 до 16.00 без предварительной записи.
    2. В Санкт-Петербурге на ул. Большая Разночинная, 16/7. Тел. +7 (812) 612-2005 (с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00), email: info@bulgariavac.ru . Прием заявлений с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00.

    Что необходимо для получения визы

    Требуемые документы для болгарской визы для владельцев недвижимости:

    1. Анкета.
    2. Заграничный паспорт с двумя чистыми страницами для виз, сроком действия не менее 3 месяцев плюс копия разворота.
    3. Цветное фото 3,5х4,5 см на светлом фоне без уголков, сделанное за последние 3 месяца.
    4. Билеты туда и обратно либо подтверждение брони на фиксированные даты. Для въезда на автомобиле потребуются: техпаспорт, «Зеленая карта, права.
    5. Копия нотариального акта. Зарегистрированную на юридическое лицо недвижимость необходимо подкрепить удостоверением актуального состояния фирмы, которое выдается Торговым реестром в Болгарии.
    6. Подтверждение оплаты налогов.
    7. Удостоверение о вводе недвижимости в строй либо подтверждение ее готовности к сдаче.
    8. Медицинский полис минимум на 6 месяцев с покрытием не менее 30 тыс. евро.
    9. Справка с места работы на бланке с печатью, адресом организации, указанием размера оклада (для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения). Детям необходима копия свидетельства о рождении.
    10. Копии ранее полученных виз.

    В 2019 году можно въехать в страну по приглашению. Образец приглашения в Болгарию от собственника недвижимости в формате pdf можно скачать на bginfo.su .

    Оформить приглашение могут граждане страны, обладатели ВНЖ или ПМЖ, иностранные владельцы недвижимости. Документ действителен в течение полугода. Заполняется в двух экземплярах синей ручкой, подпись ставится в присутствии нотариуса.

    Также необходимо доказать, что гость обеспечен материальными средствами на период проживания. Виза в Болгарию по приглашению владельцев недвижимости в болгарской миграционной службе потребует:

    1. Декларации о наличии места для проживания. Документ делается у нотариуса по нотариальному акту либо договору аренды.
    2. Справки с места работы с размером доходов за последние 12 месяцев либо копии налоговой декларации за предыдущий год с входящим номером (регистрация в налоговой службе). Неработающие могут предоставить справку из банка о состоянии счета. Пенсионерам достаточно заверенной копии пенсионного удостоверения.

    Срок оформления документа ─ 7 дней. Стоимость ─ 10 левов без учета комиссии банка.

    Далее приглашение в Болгарию от владельца недвижимости остается отправить гостю, чтоб тот смог получить визу. И послать нужно оригинал.

    Приглашение от юрлица или представительства иностранной фирмы отличается, а скачать такой бланк можно на сайте болгарской МВР. Далее потребуется:

    1. Получить справку из налоговой и удостоверение об актуальном состоянии фирмы (доступно в Агентстве по вписыванию).
    2. Заверить приглашение у нотариуса.
    3. Выслать приезжающим.

    Приглашение в Болгарию от владельца недвижимости не ограничивает число гостей, но учитывать площадь жилья стоит, иначе у миграционной службы возникнут вопросы. Важно помнить, что ответственность за приезжих несет приглашающая сторона. К примеру, в случае утери ими билетов она обязана их приобрести.

    Стоимость и срок оформления

    Консульский сбор за обычную визу категории С ─ 35 евро, за срочную ─ 70. Сервисный сбор в обоих случаях составит 19 евро. Дети до 6 лет освобождаются от уплаты консульского сбора. Виза категории D обходится до 200 евро.

    Срок рассмотрения документов в консульстве ─ 4 рабочих дня, не считая даты подачи. Срочная виза в Болгарию для владельцев недвижимости рассматривается за двое суток.

    Время принятия решения может быть продлено до 30 рабочих дней. Для двухлетней визы документы согласовываются в болгарских МИД и МВД, поэтому срок может растянуться до 45 дней.

    При оформлении через турфирму стандартно сроки составляют от 5-6 рабочих дней без учета времени на пересылку документов, а в сезон ─ до 10 дней.

    Проверка готовности болгарской визы

    Узнать статус ходатайства о визе можно на официальном сайте консульства info.bolgaria.ru . В форму достаточно ввести фамилию, имя английской транскрипцией, данные заграничного паспорта

    На сайте www.vfsglobal.com есть сервис отслеживания, позволяющий понять, готова ли виза в Болгарию по недвижимости. Нужно ввести регистрационный номер заявки и дату рождения.

    Выяснить состояние дел можно по телефону или электронной почте.

    Какие страны открывает болгарская виза

    Болгария не входит в шенген, но многоступенчатое соглашение с РФ разрешает въезд обладателям:

    • многократных шенгенских виз;
    • национальных виз Румынии, Кипра, Хорватии.

    Болгарская виза, кроме этих трех стран, ни в какие другие возможности поехать не предоставляет.

    Прочие типы болгарских виз

    Кроме национальных виз, в законодательстве страны предусмотрены следующие:

    1. Авиатранзитная (тип А).
    2. Транзитная (тип B).
    3. Туристическая.

    Транзитные разрешения предоставляются на 24 часа, необходимые для пересадки.

    Туристическая виза выдается на 90 дней. Это однократное разрешение. С июня по сентябрь возможно получение визы, позволяющей въехать дважды.

    Выводы

    После продажи жилья многократная виза в Болгарию для собственников недвижимости становится недоступна. Потерявший силу нотариальный акт не может служить основанием для выдачи мультивизы. Предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство тоже не играют роли. Прежде чем подать заявление на оформление визы, полезно будет изучить все нюансы на официальном сайте болгарского посольства.

    Виза для собственников недвижимости в Болгарии: Видео


    Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

    В начале 2020 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

    Болгарские законы для иностранных собственников

    Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

    Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну. Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия. Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

    Так выглядит мультивиза в Болгарию

    Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

    Кто имеет право на приоритет

    Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

    Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

    Какие документы необходимы для получения мультивизы

    Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

    В пакет документов входят:

    1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
    2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
    3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
    4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
    5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
    6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
    7. Медицинская страховка.
    8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.


    Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков). Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

    Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

    Нюансы, которые необходимо знать

    Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

    Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

    Образец Акт 16 в Болгарии

    Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

    Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства. Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам. Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

    Виза по недвижимости в Болгарию для россиян

    Болгария относится к странам, в которых любят проводить свой отпуск россияне. Она привлекает своим мягким климатом, великолепными пейзажами, культурными достопримечательностями, бархатными пляжами.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Стать владельцем недвижимость в Болгарии очень выгодно. Это не только возможность отдыхать весь сезон в своем собственном доме, но и льготное получение визы.

    Как известно, посещение Болгарии для россиян возможно только с оформленной визой, независимо от целей поездки.

    Если у гражданина есть своя квартира в Болгарии, ему уже не нужна туристическая виза. Он может получить разрешение на въезд на более длительный срок.

    Бланк анкеты на визу в Болгарию:

    Кто имеет право на получение

    Под собственниками понимаются граждане, у которых есть собственность на территории иностранного государства. Это касается как недвижимого имущества, так и собственного бизнеса.

    У таких граждан, которые что-то имеют в собственности на территории Болгарии, имеют преимущество перед простыми туристами или теми, кто приезжает в гости к родственникам.

    Быть владельцем недвижимого имущества в Болгарии – это большое преимущество. Во-первых, свидетельство о праве собственности будет основным документом при подаче заявления на визу, а во-вторых, это дает возможность оформить сразу многократную мультивизу. Это позволит гражданину находиться на территории страны в течение 90 дней в полугодии. Это самый лучший вариант для тех, кто приобрел недвижимость в курортной зоне для отдыха.

    Образец заполнения анкеты на визу в Болгарию:

    При повторном обращении заявитель уже получает право на оформление разрешения на въезд сроком годности – 3 года. Такой документ даст возможность находиться в стране положенный срок постоянно или пересекать границу неоднократное количество раз.

    Многократную длительную визу могут получать не только собственники жилья, но и члены их семьи. Но это касается только близких родственников, к которым относятся дети и супруги.

    При этом дети учитываются только в возрасте до 21 года. Для граждан более старшего возраста приоритеты владельца недвижимости за границей не распространяются.

    С этого момента составлен список ограничения по родственникам. Это сделано для того, чтобы владелец недвижимости не мог весь сезон сдавать жилье широкому кругу лиц родственников.

    Требования к фотографии на визу в Болгарию

    Как оформляется виза по недвижимости в Болгарию

    Гражданин, приобретающий недвижимость в Болгарии, становится ее собственником. При этом ни стоимость жилья, ни его местонахождение не имеет значения.

    Также не играет роли долевая эта купля-продажа или гражданин приобрел квартиру полностью. Во всех случаях он становится полноценным собственником болгарской недвижимости.

    Документы на китайскую визу указаны тут.

    Далее необходимо совершить следующие действия:

    1. После покупки объект недвижимости должен быть зарегистрирован. Его вносят в регистр Булстат. Объекту после регистрации будет присвоен номер, под которым он будет вписан во все государственные регистры, в том числе и налоговый. Без получения этого номера зарегистрировать квартиру или дом в налоговом органе по месту жительства будет невозможно.
    2. Очень важно соблюдать сроки. Зарегистрировать объект нужно не позднее 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Если владелец пропустит сроки, на него будет наложен штраф в размере 50 лев. Регистрацию не нужно проводить только в том случае, если недвижимость приобретают на юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. У компании уже есть регистрационный номер, по которому будут заполняться все регистры.
    3. Следующим этапом нужно задекларировать приобретенную недвижимость. Это делается в налоговой инспекции. На объект присваивается номер. Декларация должна быть подана не позднее двух месяцев. Если гражданин своевременно не подаст декларацию, на него будет наложен штраф. Физическому лицу нужно будет оплатить штраф в размере 200 лев. Для юридического лица минимальный штраф составляет 500 лев.
    4. Для оформления визы по недвижимости в Болгарию необходимо будет получить удостоверение из налоговой инспекции. Оно подтвердит, что у владельца нет задолженности перед властями. Речь идет о налогах на недвижимость. Если удостоверение потребуется сразу после регистрации объекта, то задолженности у гражданина еще не будет. В случае если за документом владелец обратится позже, чтобы его получить, потребуется предварительно оплатить налог.

    В качестве документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости в Болгарии, служит нотариальный акт.

    Образец медицинской страховки для визы

    Какие документы понадобятся

    Виза по недвижимости в Болгарию для владельцев оформляется по следующим документам:

    • Заполненная анкета. Важно, чтобы все графы были прописаны, а заявитель лично поставил подписи.
    • Загранпаспорт, он должен быть действителен три месяца с даты возвращения. Кроме того, необходимо сделать копию первой страницы паспорта.
    • Фотография 3,5 на 4,5. Она должна быть сделана на светлом фоне. Кроме того, если с заявителем путешествует ребенок и он вписан в его паспорт, необходимо предоставить фотографию ребенка. Должны быть соблюдены все требования к фотографии. Лицо должно быть изображено четко. Оно должно составлять 70-80% снимка. Не допускается фото в головном уборе. Исключение может быть только в том случае, если снять его не позволяют религиозные побуждения. Нельзя делать фотографии в очках.
    • На весь срок поездки необходимо оформить полис медицинского страхования. У него должно быть покрытие в размере 30 000 евро.
    • Подтверждение брони билетов. Это могут быть как авиабилеты, так и билеты на поезд или автобус. Они должны быть с фиксированными датами, туда и обратно. Если гражданин планирует поездку на личном автомобиле, необходимо предоставить технический паспорт на транспортное средство, международную страховку «Грин кард», водительские права.
    • Для несовершеннолетних граждан необходимо предоставить свидетельство о рождении. Если ребенок едет с одним из родителей, необходимо предоставить нотариально заверенное заявление от второго о том, что он дает свое согласие на вывоз ребенка за границу. Кроме того, на детей заполняется отдельная анкета. Для детей младше 14 лет в анкете ставит подпись его представитель. Если заявление заполняется на подростков от 14 до 17 лет, необходимо проставить 2 подписи, одна ребенка, вторая родителя.
    • Ксерокопия нотариального акта, которая будет заверена в посольстве Болгарии.
    • Если заявка подается на многократную визу, необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что заявитель оплатил все налоги и сборы. Кроме того, потребуется удостоверение о введение в эксплуатацию.
    • Многократную визу, которая будет действительна 12 месяцев, можно получить в том случае, если будет предоставлен акт № 15.
    • Для супругов собственника необходимо предоставление свидетельства о браке.

    Если у заявителя есть на руках только предварительный договор купли-продажи, он может подать заявку на однократную болгарскую визу сроком на 90 дней.

    Образец свидетельства о рождении

    Согласие родителей на выезд ребенка за границу

    Полезная информация для владельцев

    Важно знать, что иностранцы, которые ранее имели недвижимость в Болгарии, теряют право на льготное оформление визы. Многие иностранцы считают, что если они когда-то были владельцами недвижимости, то правила по получению въездного разрешения для них остаются прежними. Это ошибочное мнение.

    Образец свидетельства о браке

    Также нельзя получить мультивизу по предварительному договору купли-продажи. Это же касается ограничения по праву пользования. Есть ситуации, когда гражданин владеет не имуществом, а только правом на его постройку. Многократное разрешение будет выдано только в том случае, если на руках у заявителя есть акт № 16.

    Существует еще один нюанс получения разрешения на въезд для владельцев бизнеса. Представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в Болгарии и владельцы своих организаций в Болгарии могут получить визу на год только после трехмесячного, а затем полугодового разрешения на въезд. Визу на три года, могут получить только собственник жилья и их близкие родственники.

    Перед тем как заниматься оформлением визы, необходимо предварительно получить подробную информацию о требованиях на сайте болгарского посольства. Ежегодно в список условий вносятся изменения, о которых рекомендуется узнать заранее.

    Как получить визу в Литву самостоятельно — смотрите здесь.

    Мы также подскажем, как получить литовскую визу с помощью агентства.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Виза тип «С» – владельцам недвижимости

    Виза тип «С» – владельцам недвижимости

    Список документов:

    1. Заявление на получение болгарской визы. Заявление должно быть заполнено и подписано заявителем;

    2. Заграничный паспорт со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки и 1 копия первой страницы паспорта заявителя. Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно;

    3. Актуальная фотография ─ цветная 3,5 х 4,5 на светлом фоне – 2 шт. (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт). Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии. Глаза не должны быть красными. Не принимаются фотографии заявителя в очках с затемненными стеклами, фотографии, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий;

    4. Полис медицинского страхования, действующий в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна быть не менее 30 тысяч евро;

    5. Ксерокопия авиабилетов или ж/д билетов или подтверждение из бронирования (только для первого въезда).

    Если вы едете на автомобиле: ксерокопии свидетельства о регистрации ТС, нотариальной доверенности (в случае управления ТС по доверенности), международной страховки на ТС («зеленая карта») и водительского удостоверения;

    6. Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов, при получении однократной визы:

    • ксерокопия нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

    Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов, при получении многократной визы:

    • ксерокопия нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей/опекунов на весь срок действия визы или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

    7. Копия нотариального акта.

    8. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов по недвижимости ее владельцем за предыдущий год (при подаче заявления владельцем недвижимости на многократную въездную визу и при подаче заявления на однократную визу лицом, имеющим согласие на проживание от владельца).

    9. Удостоверение о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию (акт № 15) или о вводе в эксплуатацию (акт № 16).

    10. Справка с места работы о размере заработной платы на бланке предприятия с подписью руководителя и печатью предприятия (только для лиц, имеющих согласие на проживание от владельца недвижимости).

    • При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендовать на годовую многократную визу, при последующих подачах заявления – на двухгодичную многократную визу. В случае замены заграничного паспорта, к заявлению прикладываются копии многократных виз за последние два года;
    • Получить годовую и двухгодичную многократные визы могут владельцы недвижимости в Республике Болгария (вписанные в Нотариальный акт) и члены их семьи – супруг/супруга и дети в возрасте до 21 года (предоставить копии свидетельств о браке и о рождении);
    • Сроки обработки документов на годовую многократную визу – 7 рабочих дней, на двухгодичную многократную визу – от 30 до 45 дней;
    • Многократная въездная виза дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого календарного полугодия с момента первого въезда;
    • Владельцы недвижимости могут дать согласие на проживание/отдых третьим лицам (не членам семьи владельца). Согласие можно сделать или в нотариальной конторе или в Консульской службе Генерального консульства, в часы приема граждан. С согласия владельца третьему лицу выдается однократная виза с максимальным пребыванием 90 дней;
    • Если недвижимость зарегистрирована не на частное лицо, а на фирму, необходимо представить документы об актуальном состоянии фирмы.

    Внимание:

    Консульство сохраняет за собой право запросить любые дополнительные документы, кроме перечисленных выше, провести собеседование с заявителем, а также отказать в предоставлении визы без объяснения причины. Консульский сбор за оформление визы не возвращается.

    Ссылка на основную публикацию